Первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, Никита Чаплин сообщил, что после продажи ипотечной квартиры и погашения кредита средствами покупателя необходимо снять запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В беседе с NEWS.ru Чаплин уточнил, что при автоматическом снятии ипотеки заявление подаёт банк, но требует внимания запуск этого процесса. Если закладная существует в электронной форме, требуется участие её владельца, после чего порядок подачи заявления согласуется с соответствующей организацией.

«Справка о закрытии долга не заменяет данную процедуру», — отметил Чаплин.

Депутат пояснил, что с бумажной закладной, которая имеет отметку о погашении, можно обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ). При её отсутствии необходимо совместное заявление от банка и владельца. Росреестр снимает запись об ипотеке в течение трёх рабочих дней после получения всех необходимых документов.

В случае задержки в процедуре, Чаплин рекомендовал письменно обратиться в банк с требованием подать заявление либо выдать погашенную закладную. В случае неисполнения требования, он советовал обратиться в Банк России. После уведомления банка, необходимо проверить выписку из ЕГРН.

Ранее юрист Эмиль Халимов пояснил, что в случае покупки квартиры средства на эскроу-счете застрахованы в пределах 10 миллионов рублей после подачи документов на регистрацию.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.