Российские банки начали массово повышать предельный возраст ипотечных заемщиков до 70–75 лет, а в отдельных случаях даже до 85 лет. Это тот рубеж, к которому кредит должен быть погашен. Такая политика позволяет финансовым учреждениям привлечь более зрелых и дисциплинированных клиентов, а должникам — растянуть срок кредитования и уменьшить ежемесячные выплаты.

В 2022 году увеличение предельного возраста ипотечных заемщиков приобрело на российском банковском рынке системный характер. Большинство банков увеличили его на пять лет, сообщают «Известия». В банке «ДОМ. РФ», «Промсвязьбанке» и «Всероссийском банке развития регионов» показатель вырос с 65 до 70 лет, в «Ак Барсе» и РНКБ — с 70 до 75 лет. По данным риелторов, повысили планку также Сбербанк, «МИнБанк» и «Альфа-Банк». А дальше всех пошел «Совкомбанк», где ипотеку можно погашать до 85 лет.

Как пояснили изданию участники рынка, банки фиксируют активный интерес к ипотечным кредитам со стороны граждан старше 40 лет. Одновременно растет число клиентов, которые заинтересованы в ипотеке на максимально долгий срок. И для многих ограничения по возрасту становятся непреодолимым препятствием. Они сужают временные рамки кредитования, в результате ежемесячный платеж оказывается слишком велик.

Нововведение дает возможность взять долгосрочную ипотеку большему числу граждан, а потенциальное увеличение рисков банков при повышении возраста ипотечников нивелируется за счет страхования заемщиков, утверждают эксперты.

По статистике, за восемь месяцев 2022 года доля ипотечных заемщиков, для которых основным доходом является пенсия, выросла на 9% по отношению к тому же периоду прошлого года. И тенденция увеличения возраста заемщиков в России сохранится, прогнозируют специалисты, поскольку продолжительность жизни в стране растет, равно как и число пожилых людей, имеющих источники пассивного дохода — вклады, арендную недвижимость и так далее.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.