Как мы построили конструкторское бюро: история в деталях

Конструкторское бюро Windson.

Конструкторское бюро Windson.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Ровно год назад мы с партнерами основали компанию Windson, миссия которой — комфортный микроклимат в каждом доме. Мы занимаемся энергоэффективными системами отопления и вентиляции. В настоящий момент у нас есть два приоритетных направления: воздушные тепловые насосы для небольших загородных домов (преимущественно каркасных) и разработка собственной приточно-вытяжной установки с интеллектуальным управлением.

Для старта продуктивной работы нам требовалось рабочее помещение. Мы решили не просто взять готовый офис, а построить его самостоятельно в помещении бывшей овощебазы. Итак, у нас был пол, потолок и три стены без окон и дверей…

Что ж, приступаем.


Про базовую подготовку помещения

Наше помещение площадью около 55 квадратных метров, с одной наружной стеной и двумя внутренними гипсокартонными перегородками. Высота потолка 5,5 метров. Естественное освещение отсутствует, так как нет окон, но в потолке можно заметить черный оголовок вентиляционной шахты. Он нам ещё пригодится.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Первая задача — возвести перегородку с дверью, зашить гипсокартоном и покрасить стены, провести освещение и электрику. Из-за катастрофической нехватки весной времени на эти работы мы наняли подрядчика, который, в принципе, с задачей справился.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

В итоге мы получили абсолютно пустое помещение с серыми стенами и страшным асфальтом на полу. Купили минимальный набор мебели и начали обживаться в перерывах между выполнением заказов. Ковёр сразу добавил +100 к уюту.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Помещение офиса одновременно выполняло множество функций. Здесь был склад комплектующих и оборудования, здесь хранился инструмент, здесь же мы работали с прототипом вентиляционной установки. Тут же располагались рабочие места менеджеров и инженеров.

Первым делом мы установили тепловой насос и бризеры — без отопления или охлаждения и свежего воздуха ни о какой продуктивной работе не может быть и речи. Также проложили в открытом виде сеть воздуховодов приточно-вытяжной вентиляции — плацдарм для испытаний нашего прототипа.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Про естественное освещение

Можно было так работать и дальше, но стало очевидно, что нам нужен естественный свет. Мы купили окно и балконную дверь из новостройки, но не сразу придумали, как быстро и эффективно прорезать стены.

Всё это время у меня над головой маячил оголовок вытяжной вентшахты, и я вспомнил про существование зенитных фонарей. Как раз один такой, идеально подходящий нам по размерам, нашёлся на «Авито». Это оказался выставочный образец, который более десяти лет пролежал на складе и ни разу не устанавливался. Забираю не раздумывая, ведь это утеплённый открывающийся зенитный фонарь Lamilux со стеклом. Бонусом мы получили огромную стальную раму и электрический и гидравлический приводы с полным комплектом автоматики.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Демонтируем штатный крышный вентилятор, вытяжную шахту, подрезаем сталь сантиметровой толщины и устанавливаем зенитный фонарь. Гидроизолируем кровлю, а также утепляем шахту PIR-утеплителем с фольгой. И переходим к устройству оконных проёмов.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Окна у нас уже были куплены, осталось организовать рабочий процесс по резке проёмов. Задача на самом деле нетривиальная. Наши соседи рассказывали, что у них уходило не меньше недели на устройство проёмов. Мы же планировали всё сделать за один день.

Пирог наружной стены овощебазы нестандартный: снаружи 1,5 кирпича (38 сантиметров), а изнутри 20 сантиметров отштукатуренного утеплителя из арболитовых плит. Если резать проём изнутри, то пыли и грязи будет столько, что мы действительно неделю будем её убирать. Поэтому делаем ход конём и организуем демонтаж снаружи. Для этого находим исполнителей с двухдисковой пилой кат-энд-брейк, которая позволяет «с рук» резать проёмы глубиной до 40 сантиметров.

Наш план: всю кирпичную часть вырезать и сразу же разобрать на части на улицу. Затем сделаем прорези в арболите изнутри и также вытолкаем их наружу. Собираем туру, прорезаем кирпичную кладку и перфоратором разбираем на части. Крупные куски утилизируем, а осколками заодно выравниваем дорогу. Затем изнутри демонтируем части стены из арболита.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

После этого нарезаем четверти из газобетона (я придумал это решение, когда строил свой дом в 2012 году), фиксируем их в проёме и сразу же красим. После чего устанавливаем окно и балконную дверь. Управились за день.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Также покупаем редкую односекционную лестницу длиной шесть метров (было непросто найти поставщика, который сможет привезти её хотя бы себе на склад, не говоря уж о доставке по адресу). В итоге с центрального склада я привёз её самостоятельно.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Устанавливаем газовый амортизатор (для ограничения угла открытия люка) и комплектный электропривод. Теперь у нас есть собственный выход на кровлю с отличным панорамным видом.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Окно и балкон с улицы выглядят вот так.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Затем утепляем откосы. Для этого я придумал использовать отличный материал — утеплитель PIR 30 миллиметров с покрытием стеклохолстом. Очень легкий монтаж на пену, затем отрезаем лишнее и шпаклюём. Готово!

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Про капитальный ремонт

...в уже используемом помещении. Грязи в офисе при таком демонтаже получилось не так много, но мы решили не останавливаться и приняли решение сделать нормальный пол.

Стоит отметить, у нас не было какого-то четкого плана работ. Все задачи мы оперативно придумывали по ходу и сразу же их решали. Не раздумывая, заказываем 2,5 тонны наливного пола Holcim (мы давно берём пескобетон их производства для фундаментов тепловых насосов), поднимаем в офис, подготавливаем основание и расставляем маяки. Погнали!

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

За пару часов заливаем половину офиса и оставляем на пару дней.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Затем переносим все вещи на готовую половину и заливаем остатки. Толщина слоя получилась от миллиметра до шести сантиметров. И я хочу сказать, что это, конечно, непростая задача — единовременно заливать такую площадь с такой толщиной, но мы справились.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Окей, теперь у нас есть ровное основание, и, следовательно, можно сделать свой санузел, ванную, кухню и зону отдыха на втором этаже. После стяжки оперативно проектируем необходимые нам в офисе перегородки для прихожей и совмещенного санузла. Pазумеется, используем газобетонные блоки Ytong.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Закупаем в «Леруа Мерлен» 2,5 палеты газоблоков толщиной десять сантиметров с доставкой. Наша задача — за один рабочий день возвести все перегородки.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Технологию кладки используем гибридную: первый ряд укладываем на гипсовый «Перлфикс» (чтобы быстрее схватился), горизонтальные швы блоков — на белый цементный клей для блоков, а вертикальные — на клей-пену. Такой подход позволяет вести кладку очень быстро, успевай только пилить и укладывать блоки.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Обратите особое внимание на лестницу. Это моё авторское решение с несущими опорами из газобетона. Просто лесенкой сделаны две стены, поперёк — блок-заполнитель, а сверху деревянный подоконник, приклеенный на монтажную пену. Получилось прочно и надежно. Вид на перегородки сверху. Под лестницей с обратной стороны получилась кладовая.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Сверху на перегородки укладываем балки 50 × 150, а поверх них толстые листы OSB (затем здесь будет уложен ламинат).

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Штукатурим без маяков гипсовой штукатуркой, а следом шпаклюем. На пол укладываем керамогранит. Впервые в жизни попробовал СВП, есть нюансы.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Одновременно с этим прокладываем водопровод извне. Ввод воды у нас из полипропилена, но на месте разводку сделали металлопластом, так гораздо быстрее и удобнее. Одновременно с этим пробиваем перекрытие и делаем вывод канализации в общий стояк. В санузле выкладываем плитку в зоне ванны и около умывальника.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Самая жесткая стадия ремонта. Вокруг хаос и грязь, расходы идут нон-стоп, только успевай оплачивать счета. Мало того, что нужно обеспечить наличие всех материалов в рабочий день, — всё это нужно спроектировать и спланировать. Традиционно всё делается на ходу, при этом нужно думать на несколько шагов вперёд, но заказы оформлять только на один шаг, так как иначе негде будет хранить материалы.

Очень сильно выручил «Леруа Мерлен» с доставками и самовывозом (хотя время готовности у них непредсказуемо от слова «совсем»). Второй важный плюс «Леруа»: то, что не пригодилось, можно сдать обратно. Впервые в жизни более 99% покупок было выполнено онлайн, ту же плитку я заказывал по фотографиям. «Леруа Мерлен», «Яндекс.Маркет», «Озон», «Все инструменты» — основные места покупок.

Про финишное благоустройство и уют

Выходим на финишную прямую по капитальному ремонту нашего офиса. Ставим дверь в санузел, красим стены (из-за огромного количества поверхностей и поэтапных покрасов у нас теперь в офисе 100500 оттенков серого).

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

На пол укладываем ламинат, купленный на распродаже остатков какого-то склада.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Затем начинаем делать генеральную уборку. Хорошо, что чуть раньше купили самый лучший бытовой пылесос — «Керхер WD3» (как известно, люди делятся на тех, у кого есть WD3 и тех, кто его ещё не купил), круче него только промышленные строительные пылесосы с автоматическим выбиванием фильтра. Количество пыли впечатлило. Непросто было очистить снаружи гибкие гофрированные пластиковые воздуховоды на стенах.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Вводим в эксплуатацию санузел. Выбор был сделан в пользу ванны: в рамках конструкторского бюро она практичнее и удобнее, чем душ. На ванне термостатический смеситель, на раковине — сенсорный. Диспенсер для мыла — пенный механический. Справа от раковины унитаз, над ним водонагреватель. Рядом турбосушилка для рук.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Параллельно заказываю кухонный гарнитур. Попытки найти годный вариант б/у не увенчались успехом. Новый экономкласса меня не устроил качеством, поэтому пошёл проверенным путём: берём «Икеа Метод» на минималках. А дальше всего ничего: докупаем обратный осмос и мойку со сливом.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Ступени газобетонной лестницы на второй этаж покрасили морилкой и покрыли алкидным лаком. На втором этаже ещё займемся благоустройством в свободное время.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Капитальный ремонт занял ровно один календарный месяц, в котором непосредственно рабочих дней было около 15, всё остальное время ушло на планирование и ожидание набора прочности цементных смесей. Все работы были выполнены силами нашей команды, сторонних специалистов привлекали только на алмазную резку оконных проёмов. Захотели, спроектировали, сделали.

Про отопление и охлаждение

В нашем здании нет центрального отопления, поэтому и эту задачу мы решали самостоятельно. Так как обогреваться напрямую электричеством дорого и неэффективно, мы установили в офис точно такой же тепловой насос, какие устанавливаем в загородные дома.

Отапливаемая площадь — 55 квадратных метров с высотой потолков пять метров, поэтому теплового насоса C&H Supreme 24 достаточно для эффективного обогрева всего объёма с учётом того, что теплотехнические характеристики ограждающих конструкций здания 1976 года постройки далеки от идеала (перекрытия утеплены керамзитом, внешняя стена — арболитом).

За счёт того, что тепловой насос постоянно перемешивает воздух, достигается равномерная температура по всему объему и, самое главное, пол отлично прогревается. Используя тепловой насос, мы не только экономим (это в три раза дешевле, чем использовать прямой обогрев электричеством), но и снижаем нагрузку на электросеть (в те же три раза). А летом тепловой насос работает как кондиционер. Тепловой насос эффективно работает на обогрев даже в -30 °С. Проверено.

Сомневаетесь? Приезжайте в гости и убедитесь самостоятельно.

© Виктор Борисов / victorborisov.livejournal.com

Про вентиляцию

Для подачи свежего воздуха на первое время мы установили бризеры «Тион лайт», так как это самое простое, быстрое и недорогое решение. А в настоящий момент наш офис вентилируется с помощью прототипа нашей собственной приточно-вытяжной установки.

Про нашу профессиональную деятельность

В 2021 году мы установили 130 тепловых насосов и реализовали несколько проектов приточно-вытяжной вентиляции. У нас сформировался костяк команды, мы сделали сайт, организовали склад, наладили базовый управленческий учет, подключили онлайн-оплату. Кроме этого, разработали и протестировали четыре прототипа нашей собственной вентиляционной установки.

Я «топлю» за самый эффективный и безопасный источник энергии с низким углеродным следом — тепловой насос.

Я обеими руками за свежий и чистый воздух. Выпускаемые в данный момент системы не идеальны, и я хочу сделать лучше. Сначала запустим производство нашей вентиляционной установки, а потом и воздушные тепловые насосы выведем на принципиально иной уровень. Мы постоянно развиваемся и всегда рады новым людям в нашей команде. Если вы так же, как и мы, хотите сделать мир лучше, присоединяйтесь к нам. В нашем уютном офисе в центре города ещё есть вакантные места. В первую очередь нам нужны монтажники и инженеры (как проектировщики систем отопления и вентиляции, так и программисты встроенного софта). Обязательное условие — быть таким же безумным и сумасшедшим (в хорошем смысле этого слова), как и мы.

Нам важно ваше мнение!

+0

Комментарии (0)