В России может вновь стать актуальной проблема долгостроев. К такому выводу пришел ведущий аналитик долгового рынка «Открытие Инвестиции» Александр Шураков, изучив ситуацию в строительном секторе.

По словам эксперта, в последний месяц у строительного сектора прибавилось системных рисков. Среди них — снижение продаж жилья и снижение рентабельности проектов, а также рост ставок по ипотечным кредитам и грядущее сокращение их выдачи.

«Крупнейшие девелоперы до 79% квартир продают через ипотеку, поэтому снижение выдачи ипотечных кредитов может сильно отразиться на объеме продаж. Не исключаем, что эффективность субсидированной ипотеки при сохранении высоких ставок на ипотеку на вторичном рынке может оказаться невысокой», — заявил аналитик в интервью АБН.

Шураков не исключает, что в сложившихся условиях российские семьи могут временно отказаться от улучшения жилищных условий. Себестоимость строительства также будет продолжать расти из-за девальвации рубля и роста цен на материалы. Эти факторы актуализируют проблему долгостроев в России.

«Риск замедления сдачи объектов из-за дефицита ключевых материалов и оборудования, разрыва производственных цепочек. Мы не исключаем возникновения дефицита инженерно-технического оборудования (лифты, гидравлическое, электротехническое и тому подобное оборудование), для замещения которого российскими аналогами может потребоваться дополнительное время», — заключил аналитик.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.