Вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов предрек крах рынка арендного жилья, если «маховик безработицы развернется» и политики не договорятся между собой. Как рассказал «Ридусу» эксперт, в каких-либо цифрах прогнозов сейчас сделать не может никто, потому что экономика столкнулась с таким вызовом, которого не было прежде.

«В короткой перспективе, скорее всего, ничего не произойдет, потому что хоть это и самый динамичный сегмент, но он тоже носит определенную инерционность. А если развернется маховик безработицы и маховик отъездов и экспатов, и тех, кто приехал из Ближнего зарубежья, то это все в дальнейшем приведет к снижению благосостояния и российского населения. И это скажется вначале на активности спроса, а через время и на ценах», — пояснил «Ридусу» Олег Самойлов.

По его оценке, сейчас еще не поздно развернуть ситуацию на рынке арендного жилья на исходные позиции. Но это возможно только в том случае, если политики договорятся между собой. Единственный способ стабилизировать ситуацию — немедленная отмена западных санкций, считает эксперт.

Олег Самойлов сообщил, что с начала «военной спецоперации на Украине» 24 февраля не произошло значительного изменения цен на рынке арендного жилья. Не случилось пока и падения спроса.

«Ни один более-менее честный и вменяемый специалист рынка сейчас никаких цифр не назовет — мы находимся в беспрецедентных условиях. Если мы посмотрим на заявления больших политиков, то увидим, что сейчас, на мой взгляд, еще есть возможность отыграть многое назад и не нанести сильного удара по рынку арендного жилья», — подчеркнул собеседник «Ридуса».

Вице-президент Российской гильдии риелторов отметил, что сейчас наблюдается «последний скачок спроса на покупку жилья». Но, по прогнозу специалиста, скоро продажи встанут, потому что россияне не могут позволить себе брать ипотеку на существующих условиях.

Члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ предлагают выдавать льготную ипотеку под 5% на покупку жилья в так называемых массовых новостройках. Напомним, сейчас ведущие банки выдают ипотеку под процент от 20% годовых.

Авторы инициативы предлагают снизить процентную ставку для граждан за счет использования высоконадежных портфелей банков. Центробанк будет выдавать финансовым организациям займы под 2%, а те установят наценку в 3%, в итоге для конечного потребителя кредит будет под 5% годовых. В ближайшее время документ будет направлен вице-премьеру Марату Хуснуллину.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.