Российские юристы прокомментировали возможные «подводные камни» нового постановления правительства РФ, отменившего обязательные отметки в паспорте о заключенном браке и наличии детей у гражданина.

По мнению экспертов, отказ от обязательного «штампа в паспорте» может быть чреват серьезными проблемами — прежде всего при заключении супругами, не указавшими в документе свои отношения, сделок с недвижимостью.

Юристы напомнили, что по статье 35 Семейного кодекса РФ, если сделка о продаже недвижимости совершена одним супругом без согласия другого, тот имеет право добиваться ее отмены через суд. Штамп о браке теоретически мог бы уберечь покупателя от такой ситуации.

Штамп о браке или о расторжении брака является одним из сигналов о необходимости наличия согласия супруга на продажу недвижимости. Это если между ними нет отдельного брачного договора или нет данных, что недвижимость была в собственности продавца до брака, — сказал адвокат Межрегиональной коллегии Москвы Дмитрий Шагин.

Представитель компании «Европейский дом права» Залимхан Магомедов добавил, что единый госреестр службы ЗАГС, который должен содержать информацию о браках и разводах россиян, еще не полон, а механизм оперативного обмена информацией между ведомствами еще не отлажен. Это только усугубляет ситуацию.

Об этом прекрасно знают нотариусы, которые при составлении договоров, если нет документа о согласии на сделку супругов, прописывают строчку: «семейное положение установлено со слов», тем самым перекладывая все риски на покупателя, — рассказал Магомедов радио «КП».

Такое положение в спорных случаях может создать неудобства как покупателям, так и риэлторам — ведь проверить информацию о законности сделки станет существенно сложнее.

Теперь наверное, придется искать возможность каким-то образом собирать информацию полуофициальными методами. Ведь без проверки риски слишком высоки, — сказала риэлтор Галина Смирнова.

Как сообщает Life, правительство России выпустило новое постановление за подписью премьер-министра Михаила Мишустина, согласно которому штампы о браке и детях в паспортах российских граждан проставлять больше не обязательно. В паспортах остаются два обязательных штампа – о регистрации по месту жительства и воинской обязанности. 

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.