Как не лишиться квартиры по решению суда

© Pixabay

© Pixabay

Собственник квартиры, нарушающий Жилищный кодекс РФ, может лишиться своего жилья по судебному иску. Есть правила, которые следует помнить, чтобы избежать неприятных последствий, рассказала адвокат Надежда Ермолаева.

Квартиру необходимо использовать по назначению и поддерживать ее в надлежащем состоянии. Ни в коем случае не стоит нарушать права соседей.


Юрист напомнила, что в гражданском и в жилищном законодательстве сказано, что право собственности — не только благо, но и бремя. Именно на собственника ложатся расходы по содержанию его имущества.

Нельзя самовольно переделывать свою квартиру. Любое переустройство или перепланировка в жилом многоквартирном доме осуществляются с соблюдением требований закона и после согласования с органом местного самоуправления. Кроме этого владелец недвижимости обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями и решения общего собрания всех собственников.

«Согласно Правилам пользования жилыми помещениями, жилое помещение может использоваться проживающими в нем на законных основаниях гражданами (наряду с проживанием) для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, только если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение», — сказала Ермолаева.

При этом в правилах содержится прямой запрет на использование квартиры для промышленного производства, обустройства гостиниц и ведение миссионерской деятельности. Молиться, конечно, можно, подчеркнула юрист.

© Pixabay

При систематическом нарушении правил, а также прав и законных интересов соседей, орган местного самоуправления может предупредить владельца и предложить устранить недостатки или назначить срок для ремонта квартиры.

«Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилье не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже такого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения», — цитирует агентство «Прайм» слова Ермолаевой.

Нам важно ваше мнение!

+0

Комментарии (0)