Глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова заявила, что регулятор выступает за сворачивание льготной ипотеки под 6,5% из-за того, что низкие ставки по кредитам провоцируют рост цен на жилье.

«Льготная программа должна постепенно сворачиваться, чтобы не приводить к избыточным рискам. Важно следить за динамикой цен на жилье — они в последние годы довольно быстро росли, отчасти на фоне роста ипотеки, отчасти из-за недостаточного предложения жилья», — заявила Данилова.

Виной всему инвесторы, которые скупают квартиры в крупных городах с целью перепродажи, тем самым разогревая рынок и мешая тем, кто покупает жилье для себя. По словам представителя ЦБ, больше всего ипотеку выдают в регионах «с повышенным ценовым давлением» — это Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Ленинградская область и Краснодарский край.

«В результате не достигается изначальная цель программы — сделать жилье доступным широким слоям населения. Изначально цель программы — развивать жилищное строительство и в других регионах. Поэтому, я думаю, программу можно продлить таргетированно на те регионы, где отмечается более сложная ситуация на рынке жилья и где такая программа будет необходима», — предложила Елизавета Данилова в интервью РИА Новости.

В конце января Объединенное кредитное бюро опубликовало статистику по ипотечному кредитованию в России, из которой следует, что, несмотря на пандемию коронавируса и связанные с ней экономические трудности, этот сектор кредитования пережил настоящий бум. По данным бюро, в 2020 году банки РФ выдали заемщикам 1,67 миллиона ипотечных кредитов. Это на 38% превышает прошлогодние показатели и является рекордом за последние несколько лет в России.

Лидерами по росту цен на квартиры на первичном рынке в российских городах-миллионниках в 2020 году стали Казань, Санкт-Петербург и Челябинск. Москва по этому показателю не попала в первую десятку. В Казани средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 21,6% — с 78 129 до 94 967 рублей, а в Петербурге цены за год выросли на 21,5% — с 91 714 до 111 387 рублей за квадратный метр. Сильно подорожало жилье также в Краснодаре, Волгограде, Уфе, Новосибирске, Омске, Нижнем Новгороде и Перми. Средняя стоимость квадратного метра на российском рынке первичного жилья в 2020 году выросла на 13,9%, до 75 500 рублей.

Еще в ноябре зампред правления банка ВТБ Анатолий Печатников говорил, что, когда рост цен на жилье в среднем по России превысит 17,5%, программа льготной ипотеки станет просто бесполезной, так как заемщики уже ничего не выиграют. Эксперты называют рынок жилой недвижимости перегретым и ожидают спада спроса на льготные ипотечные кредиты к весне.

Ранее ridus.ru рассказывал о том, лопнет ли российский «ипотечный пузырь».

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.