Чиновники из Минстроя и ФНС решили покончить с «серым» рынком аренды жилья и заставить владельцев квартир платить налоги. Для этого в правительстве разработали специальный законопроект, который после внутреннего обсуждения передадут на утверждение Госдумы.

«Законопроект направлен на повышение прозрачности рынка аренды жилой недвижимости, обеспечение защиты прав арендодателей и арендаторов», — заявили журналистам в правительственном агентстве ипотечного жилищного кредитования «Дом.РФ».

Мероприятия по «обелению» рынка арендного жилья включены в паспорт федерального проекта «Жилье», пояснил газете «Известия» заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин.

Что именно придумали чиновники пока не вполне ясно, но известно, что планируется запуск информационной системы учета договоров найма жилья, поделился Стасишин. В Минстрое рассчитывают, что цифровизация рынка аренды принесет государству дополнительный доход, так как налоговики получат всю необходимую информацию.

© Сергей Бобылев/ТАСС

Также в законопроект могут включить типовой договор найма (для защиты прав потребителя), создание реестра наймодателей (цифровая информационная система) и агрегатора — компанию, которой собственники квартир будут поручать вести отношения с нанимателями.

Сейчас не платят налоги примерно 80−90% тех, кто сдает свои квартиры, подсчитал управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Эксперт предупредил, что крайними в результате нововведений скорее всего окажутся не лендлорды, а арендаторы, поскольку для них стоимость жилья может повыситься на те самые 13% подоходного налога, которые стремится забрать себе ФНС.

По данным опроса, проведенного специалистами страховой компании «Росгосстрах Жизнь» и банк «Открытие», арендует жилье примерно каждый пятый россиянин. По информации компании «Инком-Недвижимость», усредненные ставки найма в старых границах Москвы находятся на уровне 31 тысячи рублей в месяц за однокомнатную квартиру. За двухкомнатную обычно просят 42 тысячи рублей, за трехкомнатные — 49 тысяч, за 60 тысяч рублей в столице можно снять четырехкомнатную квартиру.

Ранее ridus.ru рассказывал, лопнет ли в России «ипотечный пузырь» и почему богатые россияне бросились скупать зарубежное жилье.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.