Точечная застройка уйдет в историю: как в Севастополе решат жилищный вопрос

© Оксана Викторова/Коллаж/Ridus

© Оксана Викторова/Коллаж/Ridus

В Севастополе год назад начались проблемы с приобретением социального жилья для льготников и переселением из аварийных домов. В региональном правительстве подняли закупочную стоимость одного метра с 60 тысяч рублей до 75, но это не помогло чиновникам договориться с местными застройщиками. Врио губернатора Михаил Развожаев объяснил, в чем причина, и обозначил пути решения проблемы. Собкор «Ридуса» разбирался в жилищном вопросе.


По словам главы региона, квартиры севастопольских застройщиков не подходят по параметрам. Дело в том, что при закупке соцжилья у каждой категории льготников должна быть определенная площадь, а подходящих квартир на рынке недвижимости Севастополя не оказалось.

Михаил Развожаев напомнил, что только по программе переселения из ветхого жилья должно быть расселено 65 домов, а пока расселено только 22. Если пересчитать дома на квартиры, то с 2017 года из 557 квартир уже расселено 367. То есть программа выполнена на две трети. Правда, в 2019 году начались проблемы — на аукционах изменилась цена. После этого пришлсь поднять цену, но не нашлось подходящих квартир. В региональном правительстве перебрали все дома на рынке недвижимости Севастополя, но смогли приобрести только 20 квартир, готовых к реализации.

По мнению Развожаева, выход из положения есть: в регионе уже создали компанию, которая может стать госзастройщиком. По словам врио губернатора, рассматриваются разные варианты. Например, по поручению президента власти могут сами выбирать подрядчика, чтобы не погрязнуть в бесконечных электронных торгах.

Сейчас мы целенаправленно под эту программу будем строить дома, либо застройщики построят и мы выкупим, либо сами будем строить под этот стандарт, — есть несколько проектов, чтобы это реализовать, — сообщил Михаил Развожаев.

По словам главы региона, власти Севастополя ждали, пока решение о самостоятельном выборе подрядчика состоится на федеральном уровне.

«На прошлой неделе вышел соответствующий порядок, он согласован Минфином, сейчас мы примем еще один документ на заседании правительства, — рассказал глава Сеастополя. — И, в принципе, со следующей недели мы сможем начать, при соблюдении процедуры определять тех или иных подрядчиков для реализации тех или иных проектов в городе. То есть назначить исполнителем по проекту: школа, садик. А по жилью у нас сейчас нет денег по федеральной целевой программе. Идея в том, что застройщик, который будет реализовывать гособъекты и с которыми у нас сложилась качественная реализация, когда он разовьется, сможет использовать свой ресурс и для строительства стандартного жилья».

© Сергей Мальгавко/ТАСС

Михаил Развожаев отметил, что это вопрос завтрашнего дня. Как только строительная компания заработает и севастопольские власти определятся с земельными участками для комплексной застройки, то из федерального центра запросят выделить согласованные президентом 12 миллиардов рублей для строительства соцжилья.

В октябре 2019-го Михаил Развожаев сообщал «Ридусу», что с начала 2020 года и проектированием, и строительством объектов федеральной целевой программы (ФЦП) развития Крыма и Севастополя до 2024 года займется новый ГУП «Севастопольстройпроект».

В августе прошлого года на встрече с президентом Владимиром Путиным Развожаев предложил городу самостоятельно строить служебное жилье для бюджетников. Глава государства инициативу одобрил. А в конце сентября было создано ГУП «Севастопольстройпроект». Теперь власти говорят, что предприятие займется не только жилищным строительством, но и станет единым государственным проектировщиком и генподрядчиком всех работ по ФЦП.

«Сейчас идет работа с правительством страны. Скоро должно быть принято это решение и выпущено распоряжение о присвоении нашему ГУПу [„Севастопольстройпроект“] статуса единственного исполнителя услуг по ФЦП. До конца года, я думаю, мы это распоряжение выпустим, а со следующего года, как планировали, начнем такую работу вести. Все, что начинается строительством или проектированием в 2020 году, будет в сфере ответственности ГУПа», — рассказал «Ридусу» Михаил Развожаев.

На вопрос корреспондента «Ридуса», планирует ли «Севастопольстройпроект» зарабатывать на жилищном строительстве, врио губернатора четкого ответа не дал.

«Точечная застройка — это история, которая должна уйти в прошлое, потому что это главный предмет социальных конфликтов в городе, — отметил глава региона. —  Поэтому нужно переходить к комплексной застройке. В принципе, мы достаточно ограничены по возможностям в Севастополе из-за исторических особенностей, природных и так далее, но несколько перспективных участков есть. И важно создать на них именно комплексную застройку: подвести коммуникации, архитектуру, все распланировать. И когда этот участок будет полностью запроектирован, вот тогда можно привлекать и частных строителей, но только на уже утвержденных правилах, когда все будет проработано от парковки до последнего момента. И, в принципе, на государственные деньги, которые будут выделены по моему обращению, возможно, ГУП будет строить там служебное жилье для бюджетников, может быть, это будет передано по понятным правилам застройки, соответственно, тем застройщикам, которые выйдут [на конкурс]. Но с предоставлением служебного жилья в собственность города. Саму комплексную застройку будет проектировать, конечно же, ГУП».

Нам важно ваше мнение!

+0

Комментарии (0)