Почему власти хотят изменить проект индустриального парка в Севастополе

© Коллаж/Ридус

Севастопольские власти планируют изменить некачественный проект крупнейшего объекта ФЦП. Речь идет об индустриальном парке «Гераклид», который поможет привлечь инвесторов в дотационный регион, а также наладить собственно производство и развивать бизнес. В деталях разбирался собкор «Ридуса».


Изначально власти обещали запустить объект до 2020 года.

Напомним, в мае 2016 года севастопольские власти выбрали участок для строительства площадью 77 гектаров. Он расположен в районе Камышевского шоссе в 500 метрах от железной дороги и в шести километрах от Севастопольского морского порта. Рядом строится федеральная трасса «Таврида».

Первый этап реализации должен был пройти в 2017—2018 годах, а второй — в 2019—2020 годах. Создание инфраструктуры индустриального парка и подвод коммуникаций запланированы в рамках федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и города Севастополя до 2020 года» на сумму 1,665 млрд рублей.

Планировалось развивать промышленное и высокотехнологичное производство, в том числе речь шла о развитии IT.

Позже сроки открытия парка перенесли на 2021 год. Этим летом проект наконец прошел все экспертизы, и начался поиск подрядчиков. А уже в начале декабря 2019 года провалился четвертый конкурс на строительно-монтажные работы.

В электронных аукционах, которые региональные власти объявляли за последние полгода, не приняла участие ни одна компания. Как недавно отмечали эксперты в разговоре с «Ридусом», причина — некачественный проект «Гераклида», который разрабатывали без учета важных нюансов.

Разработчик ООО «Кузнецкая проектная компания» специализируется на проектировании объектов горнодобывающей инфраструктуры, а не проектах бизнес-кластеров. Еще в конце 2016 года по причине недостаточности суммы, обоснованной проектом-аналогом, задание на проектирование не полностью соответствовало потребностям города. В 2018 году, когда стоимость техприсоединений оказалась значительно ниже, видимо, никто не взял на себя ответственность за увеличение перечня объектов в задании на проектирование.

Есть к проекту и ряд других замечаний. Например, в нем не учли необходимость рекультивации токсичных золоотвалов вокруг бывшего мусоросжигательного завода, находящегося на территории индустриального парка. Видимо, инвесторам предложат строить прямо на них или рекультивировать их за свой счет. К тому же проектом не предусматриваются помещения для размещения управляющей компании индустриального парка, а вместо стационарных КПП предполагаются времянки с пластиковыми биотулетами рядом.

Кроме того, в 2018 году из периметра проектирования была исключена пилотная площадка индустриального парка на месте мусоросжигательного завода. В соответствии с концепцией, на этой территории предполагалось снести здание мусоросжигательного завода, реконструировать существующие офисные помещения в непосредственной близости от него, построить здание столовой, арендные производственные помещения, многофункциональный комплекс.

Источник финансирования строительства этих объектов не определен. Поэтому пока не начиналось проектирование, например, многофункционального комплекса — трехэтажного здания с витринными окнами. Его эскиз размещен на сайте «Корпорации развития Севастополя» в качестве символа индустриального парка. И это все только вершина айсберга.

Еще одна проблема, что реальных инвесторов, у которых есть четкие юридические обязательства, пока нет. У севастопольских властей есть только «соглашения о намерениях» с потенциальными резидентами парка, которые по закону компании ни к чему не обязывают.

В официальном ответе на запрос «Ридуса», пресс-служба правительства со ссылкой на профильного вице-губернатора Дениса Солодовникова сообщила, что проект индустриального парка 25 июня 2019 года получил положительное заключение госэкспертизы.

Также 28 июня положительное заключение получила «проверка достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства».

«С учетом принятых заявок от потенциальных инвесторов-застройщиков изменился расчет нагрузок инженерного обеспечения парка, что потребует дополнительной корректировки проектно-сметной документации», — сообщается в официальном ответе вице-губернатора Солодовникова.

Сумма, которая понадобится на корректировку проекта из регионального бюджета, не сообщается. Ранее в правительстве в ответе на официальный запрос «Ридуса» не уточнили компании, которые станут резидентами парка, сообщив, что это местные предприниматели. Насколько кардинальные проектные изменения потребуются, также неясно, как и время, которое займет подобная работа.

Нам важно ваше мнение!

+0

Комментарии (0)