Как перестроить большую часть огромного мегаполиса, чтобы эффективно решить все жилищные проблемы более миллиона его жителей?

Заместитель столичного градоначальника в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в интервью журналу «Эксперт» ответил на главные вопросы о программе реновации жилого фонда.

По словам Хуснуллина, программе реновации предшествовало глубокое изучение состояние столичного жилого фонда: как выяснилось, даже в тех домах, в состоянии которых жильцы были уверены, был «подмытый фундамент, или полностью сгнили трубы внутренние, или стропила на крышах прогнили так, что уже не несут».

Мы провели это обследование и увидели, что огромное количество домов в плохом состоянии. Есть понимание, что через десять лет аварийность домов начнет резко расти. Можно было остановиться и на капремонте, и сказать: «Пусть через десять-пятнадцать лет тот, кто будет работать, за это и будет отвечать». Но мэр принял другое решение,подчеркнул чиновник.

По словам Хуснуллина, мэр столицы Сергей Собянин поставил задачу «создать новый образ жизни», изменив подходы к градостроительству: «Вместо микрорайона, где просто стоят в ряд пятиэтажки, теперь мы создадим пространство с внутренними дворами, с первыми нежилыми этажами с общественными функциями, с парковочным пространством, с пешей доступностью к социальным объектам, к транспортным».

То есть мэр поставил кардинально другую задачу с точки зрения организации пространства. Более того, раз уж мы вышли на программу, то, по мнению мэра, должны выйти на уровень жилья комфорт-класса. <…> К тому же мы сегодня закладываем технологию умного дома, умного микрорайона. Это и единое управление инженерными системами, что приведет к серьезной экономии энергоресурсов, и каналы связи, включая интернет, и раздельный сбор мусора. Это новый уровень безопасности: камеры видеонаблюдения на входе в подъезд, в микрорайонах, выведение информации в единый центр управления и диспетчеризации. То есть мы сразу делаем шаг вперед к умному городу.

У столичных властей нет планов делать высокоплотную застройку, продолжает чиновник: максимум — двадцать пять тысяч квадратных метров на гектар. При этом общих ограничений по этажности нет: девять-четырнадцать этажей — это базовая высотность, но в некоторых микрорайонах она может составить шесть этажей, а где-то и двадцать четыре.

Что касается финансов, то чиновник подчеркнул: внебюджетных денег в программе реновации не будет — это «абсолютно социальная, бюджетная программа». Таким образом, Хуснуллин опроверг слухи об участии частного бизнеса в градостроительной программе.

Все остальные разговоры — ерунда. Мы не планируем ничего покупать у бизнеса. Если они хотят нам по восемьдесят пять тысяч за метр продавать, готовы купить. Но кто по восемьдесят пять тысяч будет продавать? У нас денег не хватит на программу, если мы начнем на рынке покупать. Задачи выкупа квартир у инвесторов никогда на ставилось, так же как и переселения людей в Новую Москву. Даже обсуждений таких не было.

Заммэра Москвы считает, что столичным властям по силам не просто успешно выполнить амбициозную градостроительную программу, но и задать новый «стандарт качества» для мировых мегаполисов: «Я убежден, что, когда мы программу реновации запустим и построим первый микрорайон, весь мир будет ездить учиться уже к нам», — заявил Хуснуллин.

В мире порядка тридцати мегаполисов, я был в двадцати семи. И могу сказать, что так комплексно развитием территорий внутри города пока еще никто не занимался. <…> Изучив весь опыт по частям, видим, что пока в мире только мы решились внутри мегаполиса взять и перестроить большую часть города, чтобы решить жилищные проблемы более миллиона человек,заключил чиновник.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.