Эксперты компании «Мосреалстрой» представили результаты исследования московского рынка недвижимости, согласно которым новые многоквартирные дома в столице подешевели. Это произошло благодаря рекордному числу предложений от застройщиков.

Специалисты оценивали ситуацию по округам. Как правило, чем больше в том или ином районе выведено на рынок новостроек, тем большую скидку на них предлагают конкурирующие между собой застройщики.

Больше остальных «вырос» ЮВАО — на 43% с начала года. Квартиру можно приобрести в жилых комплексах «Некрасовка», «SREDA», «Символ», «Михайлова, 31» и «Лефортово Парк». Средняя цена предложения в ЮВАО в конце июля снизилась до 138 тысяч рублей за квадратный метр.

На втором месте Западный административный округ с приростом по объему предложения жилья в 15%. Там из «новичков» — «Западный порт», «Центр-Сити», «Citimix» и «Концепт House». «Квадрат» подешевел в среднем на 5% и здесь, но все равно обойдется гораздо дороже ЮВАО — в 235 тысяч.

Самый дорогой округ Москвы — Центральный — прибавил 25% предложения за счет ЖК «Центр Сити», «Резиденции Архитекторов» и четвертой очереди ЖК «Садовые кварталы». Ценник рухнул сразу на 9% и достиг 545 тысяч рублей за квадратный метр. 

Еще одна особенность ЦАО — здесь продается больше всего апартаментов. Последние вышедшие на рынок объекты — «LOFTEC» и «Резиденция Замоскворечья». 

Цена за квадратный метр на апартаменты дороже, чем в квартирах, — 548 тысяч рублей, а цены на них за минувшие месяцы не упали, а выросли на 3−4%, как и в других округах столицы. Больше апартаментов стали строить также в САО и СВАО — на рынок вышли «Савеловский Сити», «Нормандия» и «Легендарный квартал на Березовой Аллее».

В целом же объем предложения квартир и апартаментов в старых границах Москвы за семь месяцев текущего года достиг небывалого показателя в 3,429 миллиона квадратных метров — рост на 20% с января. Это и новые корпуса уже строящихся ЖК, и около 90 полностью новых объектов. Особенно много жилья возводится в рамках комплексной застройки бывших промышленных зон. Общее снижение цен и скидки от застройщиков дают реальные 2% экономии по сравнению с концом прошлого года, отмечают аналитики компании «Мосреалстрой».

В Новой Москве наблюдается обратная ситуация. Объем предложения квартир снизился с января на 14%: ряд проблемных новостроек сняли с продажи, что и отразилось на объеме предложения и его структуре. Зато средняя цена выросла на 5% до 107 тысяч за «квадрат». С апартаментами в Новой Москве ситуация стабильна.

Ранее «Ридус» рассказывал о том, почему в России резко дешевеет элитная недвижимость.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.