Дочерние структуры девелоперской компании «Лидер Групп» задолжали Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) более 700 миллионов рублей за аренду крупных земельных участков в Москве и Санкт-Петербурге, где предполагалось строительство нового жилья.

Право аренды находящихся в собственности РФ 116 гектаров земли в Ватутинках (Новая Москва) дочерняя структура «Лидер Групп» — компания «Абсолют» — получила в 2013 году, победив на аукционе фонда РЖС. «Абсолют» обязался выплачивать за аренду участка 135 миллионов рублей ежеквартально до завершения строительства. Однако в 2015 году платежи прекратились. Таким образом, на сегодня долг компании перед АИЖК, которому перешли права и обязанности фонда РЖС, превышает 480 миллионов рублей.

По информации газеты «Коммерсантъ», строительство в Ватутинках до сих пор не начато, ни одного договора долевого участия не оформлено. При этом, как отметил один из чиновников московской мэрии в интервью изданию, столичные власти очень заинтересованы в развитии Ватутинок, которые наряду с Коммунаркой должны стать еще одной точкой активности в Новой Москве.

АИЖК планирует использовать все законные методы погашения долгов по аренде участков. Так, агентство уже подало заявление о банкротстве ООО «Абсолют».

По данным Forbes, реальным собственником «Лидер Групп» является семья депутата Госдумы от КПРФ Александра Некрасова. Судя по его биографии, размещенной на сайте компартии, до своего избрания в нижнюю палату Некрасов возглавлял ряд компаний, которые входят в нынешнюю «Лидер Групп».

Ватутинки — не первый провальный проект «Лидер Групп». Ранее проблемы возникли с ее подконтрольной структурой «Титан», которая не смогла построить 195 тысяч квадратных метров жилья на 79 гектарах в Сестрорецке Ленинградской области. Причиной опять послужила задолженность по аренде размером в 290 миллионов рублей. В марте 2016 года АИЖК обратилось в суд с иском о расторжении договора и взыскании арендной платы. В настоящий момент ООО «Титан» находится в стадии банкротства.

Были трудности у «Лидер Групп» и с жилым комплексом «Большие Мытищи — Тайнинская» (350 тысяч квадратных метров жилья). Против застройки участка, где расположены дачи и частные дома, выступали местные жители. Разбирательство длилось более двух лет. В январе 2017 года Верховный суд РФ встал на сторону жителей и запретил стройку на определенных участках в подмосковном городе. Впрочем, как поясняет застройщик, целиком строительство не остановлено и даже уже отстроен первый дом.

Сегодня из шести начатых «Лидер Групп» проектов лишь два доведены до завершения — ЖК «Менделеев», состоящий из одного дома, и однокорпусный ЖК «Лидер Парк». Остальные четыре проекта — ЖК «Город Счастья», ЖК «Лобня Сити», ЖК «Зелёная Москва — 2», ЖК «Лидер Парк» — пока в работе.

Неразрешимые проблемы и долги привели к тому, что компания «Лидер Групп» стала потихоньку «сыпаться». На этой неделе от нее откололось московское подразделение. Теперь оно будет работать в столице под брендом «Атлант». Собственником нового застройщика стал бывший гендиректор «Лидер Групп» в Москве Роман Лябихов. Последний впрочем назвал в качестве причины «раскола» желание учредителей каждому по отдельности сконцентрироваться в бизнесе на московском и петербургских направлениях соответственно. 

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.