Крупный застройщик Петербурга и Новой Москвы увяз в долговой яме

Дочерние структуры девелоперской компании «Лидер Групп» задолжали Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) более 700 миллионов рублей за аренду крупных земельных участков в Москве и Санкт-Петербурге, где предполагалось строительство нового жилья.

Право аренды находящихся в собственности РФ 116 гектаров земли в Ватутинках (Новая Москва) дочерняя структура «Лидер Групп» — компания «Абсолют» — получила в 2013 году, победив на аукционе фонда РЖС. «Абсолют» обязался выплачивать за аренду участка 135 миллионов рублей ежеквартально до завершения строительства. Однако в 2015 году платежи прекратились. Таким образом, на сегодня долг компании перед АИЖК, которому перешли права и обязанности фонда РЖС, превышает 480 миллионов рублей.

По информации газеты «Коммерсантъ», строительство в Ватутинках до сих пор не начато, ни одного договора долевого участия не оформлено. При этом, как отметил один из чиновников московской мэрии в интервью изданию, столичные власти очень заинтересованы в развитии Ватутинок, которые наряду с Коммунаркой должны стать еще одной точкой активности в Новой Москве.

АИЖК планирует использовать все законные методы погашения долгов по аренде участков. Так, агентство уже подало заявление о банкротстве ООО «Абсолют».

По данным Forbes, реальным собственником «Лидер Групп» является семья депутата Госдумы от КПРФ Александра Некрасова. Судя по его биографии, размещенной на сайте компартии, до своего избрания в нижнюю палату Некрасов возглавлял ряд компаний, которые входят в нынешнюю «Лидер Групп».

Ватутинки — не первый провальный проект «Лидер Групп». Ранее проблемы возникли с ее подконтрольной структурой «Титан», которая не смогла построить 195 тысяч квадратных метров жилья на 79 гектарах в Сестрорецке Ленинградской области. Причиной опять послужила задолженность по аренде размером в 290 миллионов рублей. В марте 2016 года АИЖК обратилось в суд с иском о расторжении договора и взыскании арендной платы. В настоящий момент ООО «Титан» находится в стадии банкротства.

Были трудности у «Лидер Групп» и с жилым комплексом «Большие Мытищи — Тайнинская» (350 тысяч квадратных метров жилья). Против застройки участка, где расположены дачи и частные дома, выступали местные жители. Разбирательство длилось более двух лет. В январе 2017 года Верховный суд РФ встал на сторону жителей и запретил стройку на определенных участках в подмосковном городе. Впрочем, как поясняет застройщик, целиком строительство не остановлено и даже уже отстроен первый дом.

Сегодня из шести начатых «Лидер Групп» проектов лишь два доведены до завершения — ЖК «Менделеев», состоящий из одного дома, и однокорпусный ЖК «Лидер Парк». Остальные четыре проекта — ЖК «Город Счастья», ЖК «Лобня Сити», ЖК «Зелёная Москва — 2», ЖК «Лидер Парк» — пока в работе.

Неразрешимые проблемы и долги привели к тому, что компания «Лидер Групп» стала потихоньку «сыпаться». На этой неделе от нее откололось московское подразделение. Теперь оно будет работать в столице под брендом «Атлант». Собственником нового застройщика стал бывший гендиректор «Лидер Групп» в Москве Роман Лябихов. Последний впрочем назвал в качестве причины «раскола» желание учредителей каждому по отдельности сконцентрироваться в бизнесе на московском и петербургских направлениях соответственно. 

Нам важно ваше мнение!

+0

Комментарии (0)

В других СМИ:

Картина дня

Бездна новостей
Все новости

Президент США объявил себя фанатом команды Александра Овечкина «Вашингтон Кэпиталз».

31-летний глава Хакасии Валентин Коновалов угодил в курьезную ситуацию.

распахнутьcвернуть

гражданская журналиcтика

Деление арестантов на «ещё» и «уже» требует и раздельных помещений.

Для проникновения в отдаленные эфиопские деревни к нам приставили автоматчиков.

Гражданин РФ получил мягкий по бразильским меркам приговор.

Знаменитый путешественник попал в одиночку в шторм в Антарктике.

интересное

В Москве в ЦВЗ «Манеж» пройдет главная неделя моды страны Mercedes-Benz Fashion Week Russia.

Одна дешевая и компактная, вторая дороже и с расширенным функционалом.

Также смартфоны Apple получат быструю зарядку в комплекте.

развлечения

Всегда ли вы добиваетесь того, чего хотите?

Эти животные уверенно опровергают известную поговорку.

Мы бы тоже отдали весь свой улов, увидев такого монстра.

Девушки показали, кто тут сука, что такое шкура и как выглядит соска.