Общий объём продаж жилья в новостройках в Московском регионе по итогам 2026 года составит 5,5–6,1 миллиона квадратных метров, что соответствует 120–130 тысячам квартир. Сведения об этом передаёт издание «Ведомости».

Указанные данные приводятся в отчёте компании Ricci. В сравнении с 2025 годом спрос сократится на 6,2–15,4%, отмечает её директор по аналитике и исследованиям рынка Олеся Дзюба.

Основатель и почётный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев отметил в разговоре с «Ридусом», что без изменения принципа приобретения первичной недвижимости не будет роста спроса на неё.

«Вернуть спрос на новостройки можно, изменив модель привлечения денежных средств граждан. Сегодня модель покупки предполагает, что человек должен внести на эскроу-счёт максимально большую сумму для строящегося дома. Принцип „платите сейчас, потом будет дороже” не работает, поскольку недвижимость не дорожает. Необходимо получить от потенциального покупателя 10% стоимости будущего объекта недвижимости, посмотреть на его платёжеспособность и согласовать контракт, по которому он получит жильё сразу после ввода в эксплуатацию и после этого начнёт платить ипотечные проценты», — заявил Апрелев в беседе с «Ридусом».

Цены уже корректируются. В течение 2026 года на первичном рынке продолжится очень серьёзный шторм, указал эксперт. Цены будут продолжат снижаться. В годовом показателе ожидается просадка в 20%. При этом между Москвой и регионами не будет существенной разницы в снижении цен.

«Очень вероятно, что власти поддержат региональных застройщиков увеличением лимита по льготной ипотеке с 6 до 9 или даже 12 миллионов рублей. Ждёт ли рынок крах или стабилизация, будет ясно к осени», — заключил Апрелев в разговоре с «Ридусом».

Ранее коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин сообщил, что средняя высота жилых небоскрёбов в Москве составляет около 150 метров. При этом Проскурин подчеркнул, что объём такого жилья в столице России за последние три года увеличился более чем в четыре раза. Существуют и такие жилые комплексы, которые достигают 395 метров, констатировал эксперт.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.