Гражданам России, принимающим решение об аренде жилья, рекомендуется до подписания документов удостовериться, что квартира в собственности у арендодателя. Также следует внимательно изучить условия договора и оформить акт приема-передачи, чтобы зафиксировать текущее состояние квартиры и имущества. Об этом ТАСС поведала Наталия Булгакова, преподаватель кафедры гражданского права МГЮА имени О. Е. Кутафина.

"Важно точно идентифицировать арендодателя. Для арендатора критично убедиться, что договор заключается непосредственно с владельцем квартиры или с представителем, который обладает необходимыми полномочиями на основании доверенности. Перед подписанием договора необходимо проверить документы, подтверждающие законное распоряжение квартирой. Это поможет избежать риска мошенничества", — пояснила Булгакова.

Она также акцентировала внимание на необходимости детального описания арендуемой квартиры в договоре, что поможет избежать споров по поводу того, какое именно жилое помещение является предметом договора.

"В договоре важно четко указать, какое именно помещение передается арендаторам: адрес, площадь, количество комнат, кадастровый номер и иные сведения, позволяющие точно идентифицировать объект. При этом желательно дополнить описание иными характеристиками недвижимости", — отметила собеседница агентства, добавив, что в качестве приложения к договору необходимо составить акт приема-передачи. В этом документе должны быть зафиксированы состояние квартиры, показания счетчиков, имеющиеся дефекты, а также перечень передаваемой мебели, техники и другого имущества.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.