Риелтор Марина Маньянова сообщила, что рассматривать рефинансирование ипотеки стоит в случае снижения ставки на три-четыре процентных пункта, хотя это не обязательно приведёт к экономии. В интервью с «Газетой.Ru» она уточнила, что необходимо сопоставлять общую сумму выплат по текущему и новому кредитам. Например, ежемесячный платёж может уменьшиться с 90 тыс. до 70 тыс. рублей, но при увеличении срока ипотеки с 15 до 25 лет итоговая переплата может увеличиться.

По утверждениям Маньяновой, рефинансирование наиболее выгодно в первой половине срока кредита, когда большая часть платежей идёт на покрытие процентов. По мере приближения окончания ипотеки выгода часто становится минимальной. Риелтор также советует учитывать расходы на оценку недвижимости, страхование и оформление документов. Если экономия достигнет 700 тыс. рублей, а дополнительные расходы составят 50 тыс. рублей, реальная выгода снизится до 650 тыс. рублей.

Маньянова отметила важность расчёта срока окупаемости издержек. Если в ближайшее время планируется продажа квартиры или досрочное погашение ипотеки, выгода от рефинансирования может быть утеряна.

Ранее директор Центра бизнес-образования и аналитики Центрального университета Илья Иванинский в диалоге с НСН заявил, что в настоящее время получить кредит проще заемщикам с прозрачными доходами, которые считаются основным показателем надёжности для банка.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.