Российские девелоперы могут рассмотреть возможность перехода на модель траншевой ипотеки в 2027 году, что позволит отказаться от полного депонирования средств на эскроу-счетах при покупке жилья. Об этом в интервью KP.RU рассказал Константин Апрелев, основатель и почетный член Российской гильдии риелторов.

Эксперт подчеркнул, что на рынке первичного жилья произошли значительные изменения - теперь покупатели имеют большее влияние на условия сделок. В настоящее время при приобретении новостроек используется механизм эскроу-счетов, где средства покупателей блокируются до выполнения застройщиком условия соглашения. Однако в качестве альтернативы предлагается траншевая ипотека. Этот подход предполагает, что покупатель сразу выплачивает 10–20% от стоимости квартиры, а остаток - после завершения строительства и получения ключей.

Константин Апрелев отметил, что такой переход неизбежен, так как рынок сталкивается с существенным снижением спроса на новостройки. По его мнению, переход на новую модель может начаться уже в следующем году.

Ранее Наталья Логинова, эксперт по недвижимости, заявила, что рынок претерпевает изменения под воздействием уровня ипотечной ставки, доступности семейного бюджета и новых программ государственной поддержки. Она также указала на тенденцию, что россияне чаще предпочитают жилье на вторичном рынке, поскольку это позволяет сразу оценить состояние объекта и окружающего района.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.