Сергей Колунов, занимающий должность первого заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от партии "Единая Россия", разъяснил, что арендная плата за жилье может увеличиваться не чаще одного раза в год, за исключением тех случаев, когда в договоре предусмотрено иначе. Колунов также отметил, что отсутствие официального оформления аренды жильем наносит ущерб обеим сторонам.

При заключении официального договора аренды, законодатель гарантирует защиту от повышения арендной платы чаще одного раза в год, согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ. В случае если договор не трактует иных условий, арендодатель не может произвольно увеличивать стоимость аренды,

пояснил Сергей Колунов. При попытке владельца недвижимости поднять арендную плату в одностороннем порядке, не оформленному ранее договором, арендатор может рассчитывать на защиту суда.

В случае неоформленного договора в неофициальных отношениях, у арендатора остаются только несколько вариантов: согласиться на новые условия, попытаться договориться или сменить жилье,

добавил Колунов. Парламентарий также рассказал о трех легальных способах сдачи жилья в аренду:

1. заключение договора в качестве физического лица с последующей подачей налоговых деклараций и уплатой НДФЛ,
2. сдача жилья как индивидуальный предприниматель,
3. либо как самозанятый.

Отсутствие официального договора аренды создает неудобства для всех участников: собственнику жилья будет труднее предъявить требования арендатору, например, за повреждения или просрочку оплаты, в то время как арендатор лишается гарантии того, что его не выселят или внезапно не увеличат плату,

отметил депутат.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.