Арендная плата за жилье не может возрастать чаще, чем раз в год, если в договоре аренды иное не предусмотрено. Об этом сообщил ТАСС заместитель председателя комитета Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Колунов, представляющий партию "Единая Россия".

По его словам, основополагающим моментом при аренде жилья является заключение официального договора. Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия, касающиеся повышения арендной платы, ограничены разом в год, если иное прямо не прописано в договоре.

Таким образом, арендаторы могут защитить себя от непредусмотренного повышения стоимости аренды по одностороннему решению арендодателя.

Колунов также отметил, что в случае, если арендодатель захочет повысить стоимость аренды после заселения, это не сможет произойти без согласия арендатора, если соответствующие изменения не были закреплены ранее в договоре.

Избегая официального оформления аренды и соглашаясь на серую аренду, арендаторам придется либо смириться с условиями повышения, либо искать новое жилье.

Доход от сдачи жилья может быть задекларирован различными способами, добавил Колунов. Арендодатель имеет возможность заключить договор как частное лицо, уплачивая налог на доходы физических лиц, зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или получить статус самозанятого.

Зампред комитета также подчеркнул, что отсутствие официального договора и несоблюдение условий легальной аренды губительно для всех участников процесса. В случае отсутствия формальных соглашений собственнику будет труднее предъявить претензии арендатору за ущерб в квартире или за просрочку платежей. В то время как для арендатора наличие договора предоставляет защиту от возможного выселения или непредвиденного повышения арендной платы, а также минимизирует риски мошеннических действий.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.