Ирина Радченко, вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости, в интервью для НСН отметила, что на фоне сокращения льготной ипотеки спрос на новые дома вряд ли возрастет. По ее словам, застройщики не могут соперничать по ценам с рынком вторичного жилья, где квартиры дешевле примерно на 20%.

По прогнозам экспертов, строительный сектор России в скором времени может стать более монополизированным. Опрошенные «Известиями» специалисты полагают, что до конца года первичный рынок недвижимости может потерять до 20% своей текущей емкости.

Одним из инструментов, который застройщики используют для удержания клиентов, является предоставление рассрочек. Генеральный директор компании-девелопера «Люди», Денис Жалнин, сообщил, что такая рассрочка дает возможность оплачивать стоимость жилья частями по заранее оговоренному графику.

Радченко подчеркнула, что недавно введенные ограничения со стороны Госдумы могут еще сильнее понизить спрос. «Застройщики рассчитывали на значительное снижение инфляции, снижение ключевой ставки и, следовательно, на удешевление ипотечных кредитов. Основной проблемой остается их неспособность конкурировать с вторичным жильем, которое дешевле примерно на 20%. Рыночные ставки по ипотеке сейчас равны для всех. Льготная ипотека, как шагреневая кожа, уменьшается. Думаю, Госдума в ближайшее время примет более строгие ограничения на льготную ипотеку. Это главная причина отсутствия роста спроса. В рассрочках для клиентов особых преимуществ нет. Зачастую они действуют лишь до окончания строительства — то есть на год-два, в то время как ипотека оформляется на 20–25 лет. Многие застройщики предлагают рассрочку под определенный процент», — рассказала она.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.