В Общественной палате РФ предлагается ввести льготную ставку ипотеки для многодетных семей в размере 2%. Ипотечный брокер Дмитрий Ракута обсудил с «Ридусом», позволит ли такая льгота большим семьям реально улучшить их жилищные условия.

Ранее председатель Комиссии Общественной палаты РФ по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей Сергей Рыбальченко призвал сделать условия ипотечного кредита максимально выгодными для многодетных семей, поскольку большие расходы на детей иногда не позволяют им «даже обеспечить первоначальный взнос», что усложняет пользование ипотекой.

«Процент должен быть снижен еще больше, чем до 4%. До уровня дальневосточной ипотеки — 2% для многодетных семей», — предложил Рыбальченко.

Ракута признал, что подобные льготы не вызовут на ипотечном рынке серьёзных проблем из-за небольшого количества семей с тремя детьми и более. В июле Правительство РФ всё равно планирует ввести дифференцированную ипотечную ставку в зависимости от количества детей в семье. Но в регионах, где россияне активнее всего покупают недвижимость, такое решение не решит проблему из-за высоких цен.

«Для многодетных заёмщиков это будет неплохая история. Ставка действительно низкая, переплата небольшая. Но если говорить про Московский регион, для семьи с тремя детьми сумма кредита по такой программе составит 12 миллионов рублей. Что они купят за эти деньги? Максимум однушку за МКАД либо студию в пределах МКАД. Вряд ли семья из пяти человек будет жить в такой маленькой квартире», — сказал Ракута «Ридусу».

Ипотечный брокер добавил, что в результате принятия такой меры могут ухудшиться условия участия в ипотечных программах для молодых семей с первым ребёнком, которым как раз достаточно и однокомнатной квартиры.

«Молодые семьи будут вынуждены переплачивать за ипотеку. У них увеличится кредитная нагрузка. Думаю, будет большой вопрос о перспективах дальнейших детей. Для них встаёт вопрос о целесообразности подобной программы», — пришёл к выводу Ракута в разговоре с «Ридусом».

Эксперт ипотечного рынка подытожил, что следует добиваться такой корректировки программы семейной ипотеки, которая в конце концов «будет устраивать всех заёмщиков и действительно поможет вопросу демографии и расширению жилплощади».

Тем временем депутат Госдумы РФ Владимир Васильев предложил коллегам взять под опеку по одной многодетной семье, ссылаясь на собственный положительный опыт: «С одной семьёй веду такую работу. Сейчас восстанавливают квартиру. Они ещё хорошего возраста — 45 лет. И готовы рожать ещё».

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.