В ноябре 2024 года в Москве наблюдалось значительное увеличение доли рассрочки на рынке новостроек, которая выросла в восемь раз. По данным РИА Новости со ссылкой на «Инком-Недвижимость», на долю рассрочки теперь приходится 40 процентов от всего рынка. Эксперты объясняют это высокими ставками рыночного кредитования и отсутствием массовых льготных ипотек. В сравнении, год назад лишь пять процентов сделок осуществлялись через рассрочку. Ожидается, что клиенты, выбравшие этот способ оплаты, в будущем перейдут на ипотечные кредиты с более приемлемыми процентными ставками.

Специалисты также отмечают, что за последние два-три года на рынке недвижимости увеличился период рассрочки, позволяя клиентам приобрести жилье и отложить оплату до 2030 года. Ранее такие условия были недоступны, и покупатели могли рассчитывать лишь на краткосрочные, полугодовые рассрочки.

Доля сделок на первичном рынке с использованием ипотечного кредитования в столице снизилась с 76 до 48 процентов. Из числа заемщиков подавляющее большинство (95 процентов) используют семейную ипотеку, тогда как только пять процентов клиентов обращаются к традиционному рыночному кредитованию.

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке остается стабильной, несмотря на снижение спроса. В старых границах Москвы она составляет 418,6 тысячи рублей, что на 6,5 процента выше показателей начала 2024 года, а в Новой Москве — 243,6 тысячи рублей, что на 0,4 процента выше начальных значений текущего года.

Высокие ставки по рыночной ипотеке, которые в ноябре достигли в среднем 28 процентов, привели к тому, что 79 процентов россиян решили отложить покупку жилья, ранее сообщалось аналитической компанией Frank RG.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.