Граждан, предоставляющих жильё в аренду и уклоняющихся от уплаты налогов, выявляют на основе различных признаков. Об этом сообщил в интервью для «Ленты.ру» вице-президент Международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев. Депутат Госдумы поделился секретами безопасного предоставления жилья в аренду.

По словам Дмитрия Хрулева, налоговые органы сопоставляют информацию о недвижимости, полученную из Росреестра, с поданными декларациями и известными доходами собственника, производя сравнение количества и стоимости имущества с задекларированными суммами. Эксперт отметил, что факт аренды недвижимости может быть подтверждён договором аренды, информацией от управляющей компании, а также показаниями соседей, текущих и бывших жильцов, которые могут выступать свидетелями. Налоговая инспекция получает выписку по счёту по согласованию с руководителем вышестоящего налогового органа в рамках проверки.

«Фактическая сумма устанавливается на основе сделки, расписок и переводов. В случаях, когда платежи не очевидны, инспекция предварительно оценивает годовой доход как 5% от кадастровой стоимости жилья или 20–30% стоимости коммерческой недвижимости», — пояснил специалист.

Он добавил, что собственник по требованию должен представить «договор, выписки, расписки и пояснения о периодах, когда жильё не сдавалось». Хрулев напомнил, что гражданин, сдающий квартиру в аренду, обязан декларировать свой доход и уплатить налог на доходы физического лица (НДФЛ).

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.