Первый заместитель председателя комитета Государственной думы по контролю, Дмитрий Гусев из партии "Справедливая Россия", направил на рассмотрение в правительство законопроект, ограничивающий участие застройщиков в собраниях собственников. Документ представлен в распоряжении ТАСС.

Предложенный законопроект вносит изменения в статьи 44 и 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, предлагается установить, что застройщик вправе участвовать в общих собраниях собственников и принимать решения только при наличии государственной регистрации права собственности на помещения в данном здании. Также предлагается закрепить, что доля в праве общей собственности застройщика на общее имущество многоквартирного дома будет пропорциональна площади помещений, на которые оформлена государственная регистрация права собственности.

"В новостройках именно первые решения общего собрания часто определяют, кто будет управлять домом и на каких условиях, какие обязательства появятся у жителей. Поэтому здесь не должно быть неопределенностей. Участие застройщика в голосовании за помещения, которые фактически предназначены для дольщиков, может повлиять на принятое решение будущими собственниками", - заявил Гусев в интервью ТАСС.

Гусев также подчеркнул, что в настоящее время вопрос участия застройщика в общих собраниях собственников является спорным. В судебной практике существуют различные подходы, особенно в отношении помещений, созданных по договорам долевого участия. Предложенные изменения направлены на предотвращение возможных злоупотреблений со стороны застройщиков и обеспечение стабильности в гражданских и жилищных правоотношениях, как указано в пояснительной записке. В случае принятия закон вступит в силу через полгода после его утверждения.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.