Государственная Дума Российской Федерации утвердила в третьем чтении законопроект о снижении размера неустойки за несвоевременное устранение строительных дефектов в жилых помещениях, который взыскивается с застройщиков в пользу участников долевого строительства. Также документ регламентирует снижение размера штрафа, присуждаемого в пользу дольщиков, с 50% до 5% от взысканной суммы, сообщает "Интрефакс".

Инициаторами законопроекта №635611-8, внесённого в мае 2024 года, выступили председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, его заместители Павел Качкаев и Владимир Кошелев, а также сенаторы Николай Журавлев и Андрей Шевченко.

Документ предусматривает уменьшение размера неустойки, которая будет начисляться в пользу дольщика в случае задержки устранения недостатков в жилище или отказа застройщика компенсировать расходы на исправление дефектов либо соразмерно уменьшить стоимость квартиры по договору. Согласно закону, если жилье приобретено физическим лицом для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, размер неустойки составит 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ в день от стоимости устранения недостатков или, в случае невозможности проживания, от цены договора. Если жилье приобретено для иных целей, размер неустойки исчисляется исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. В данный момент неустойка составляет 1% за каждый день просрочки.

Кроме того, снижается размер штрафа в пользу дольщиков, взыскиваемого за нарушение договорных обязательств. В настоящее время штраф составляет 50% от присужденной суммы в соответствии с законом о защите прав потребителей. Новый закон устанавливает размер штрафа на уровне 5%.

Ко второму чтению в законопроект были внесены поправки, уменьшающие срок гарантийных обязательств застройщиков с пяти до трёх лет для квартир в новостройках. Этот срок касается ответственности за ненадлежащее качество строительства.

Закон вступит в силу с 1 сентября 2024 года. Новые правила будут применяться к начислению пеней и штрафов за период, начиная с даты вступления закона в силу, включая ранее заключённые договоры долевого участия.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.