Государственная Дума на пленарном заседании одобрила в первом чтении законопроект, устанавливающий обязанность для граждан регистрировать права на здания и сооружения, возведенные на земельных участках, сразу после завершения строительства. Правительство Российской Федерации внесло этот законопроект в парламент в мае. Документ вносит изменения в несколько федеральных законов, включая Градостроительный и Земельный кодексы России.

В пояснительной записке указано, что на территории каждого субъекта РФ находится от 1000 до 5000 индивидуальных жилых домов, которые завершены и используются гражданами, но не состоят на кадастровом учёте и права на них не зарегистрированы. Авторы инициативы утверждают, что такая ситуация не позволяет корректно вести статистический учёт жилищного фонда и приводит к потере доходов местных бюджетов, так как незарегистрированные дома не облагаются налогом.

Законопроект предлагает обязательную постановку на кадастровый учёт и регистрацию прав на здания, сооружения и их реконструкции по окончании строительства. В пояснительной записке уточняется, что лица, не выполняющие эту обязанность, будут нести административную ответственность за несоблюдение порядка государственной регистрации прав на постройки.

Кроме того, законопроектом устанавливается требование для собственников земельных участков и лиц, не являющихся их собственниками, использовать объекты капитального строительства в соответствии с установленными целевым назначением и видом разрешенного использования для участков. В пояснительной записке отмечается, что отсутствие данных норм в настоящее время приводит к использованию зданий и помещений в них для других целей, не соответствующих правовому режиму земельного участка. Приведены случаи, когда на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, располагаются магазины, туристические и другие объекты, что является нарушением земельного законодательства.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.