Государственная дума на пленарном заседании во вторник, 27 мая, одобрила во втором и третьем (окончательном) чтениях закон о проведении эксперимента по легализации гостевых домов.

Подробности о законе

Согласно утвержденному закону, гостевые дома в регионах, где пройдет эксперимент, должны будут войти в специальный реестр. Это единый перечень классифицированных гостиниц, горнолыжных трасс, пляжей и получить уникальный номер.

К слову, сам закон вводит понятие гостевого дома. Ими будут считаться средства размещения, представляющие собой индивидуальный жилой дом или часть такого дома, комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома. В таких объектах места для временного проживания могут предоставляться только для физлиц.

При этом для присвоения жилому дому типа средства размещения «гостевой дом» он должен соответствовать ряду требований. Во-первых, дом должен находиться на участке, который отнесен к категории земель населенных пунктов и вид разрешенного использования которого предусматривает индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства. Во-вторых, в отношении дома должно отсутствовать решение местных властей или суда о сносе. В-третьих, лом должен принадлежать на праве собственности физлиц, а сведения о нем должны быть внесены в Единый госреестр недвижимости.

Где будет действовать закон?

Закон пока вводится в качестве эксперимента на период с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года.

Он будет действовать в ряде регионов России. Это республики Алтай, Дагестан и Крым, Алтайский, Ставропольский, Приморский и Краснодарский края, а также Архангельская, Владимирская, Ивановская, Иркутская, Калининградская, Кемеровская, Ленинградская, Ростовская и Херсонская области. Кроме того, эксперимент проведут в городе федерального значения Севастополе и на федеральной территории Сириус близ Сочи.

Эксперт Ромашкин: закон сильно запоздал

Вице-президент Ассоциация туроператоров России по внутреннему туризму и генеральный директор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин отметил, что закон сильно запоздал, так как туроператоры уже больше 20 лет работают с гостевыми домами. Это средство размещения популярно среди туристов.

«Серьезно на сфере гостеприимства этот закон не отразится. Гости, которые и раньше выбирали гостевые дома, продолжат размещаться в них: их интересует лишь тот комплекс услуг, который предоставляется в гостевых домах. Вопрос в том, как они будут квалифицироваться, скорее всего это будут объекты без звезд, так как они изначально строились именно как дома, а не гостиницы», — приводит слова Ромашкина телеграм-канал АТОР.

История гостевых домов уходит еще в дореволюционную эпоху

Первый зампред Комитета Госдумы по экономполитике Надежда Школкина ранее напомнила, что история гостевых домов в России не новая и уходит еще в дореволюционную эпоху.

«Даже в эпоху Советского Союза, приезжая на юг, многие из нас снимали комнату в домике у моря. Вместе с тем в современных условиях данный институт требует наведения порядка как с точки зрения легализации бизнеса, так и с точки зрения комфорта и безопасности туристов», — заявила депутат.

Она указала на проблему, с которой сталкиваются многие туристы, приезжая на российский юг. Нередко путешественники жалуются, что на сайте бронировали красиво выглядящий на фотографии домик, а по приезду оказывались в развалинах без комфортных условий.

Сервис «Туту.ру»: спрос на гостевые дома рекордно увеличился

По данным сервиса путешествий «Туту.ру», с января 2025 года спрос на бронирование гостевых домов в России увеличился на 43%. Причина популярности таких объектов коллективного размещения кроется в том, что туристы могут в них сэкономить на питании, рассказали в Ассоциации туристических агрегаторов (АТАГ).

«Гостевые дома — один из самых бюджетных вариантов размещения в путешествиях по стране, что особенно актуально в пиковые сезоны и в популярных туристических локациях», — рассказывала ранее исполнительный директор сервиса Bronevik.com Марина Гончаренко.

Что касается цен, средняя стоимость ночи проживания в гостевом доме в России в 2025 году выросла по сравнению с прошлым годом на 16%. По данным сервисов «Островок» и Bronevik.com, одна ночь обходилась туристам этой весной в среднем в 3,5 — 4 тыс. рублей, но в майские ценник был выше — до 4,9 тыс. рублей.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.