Председатель комитета Государственной думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов издал предостережение о том, что покупатели приватизированных квартир могут столкнуться с претензиями от бывших жильцов, которым сохранено право на пожизненное проживание. Об этом сообщает «Газета.Ru».

Гаврилов указывает, что фразы продавцов, такие как «жилец лишь прописан, но давно здесь не живёт» или «домовая книга потеряна», должны серьёзно насторожить покупателя. Согласно статье 19 закона № 189-ФЗ, если гражданин имел равное право пользования жильём и отказался от своей доли при приватизации, он сохраняет бессрочное право проживания даже после смены собственника.

«Дети и временно отсутствовавшие жильцы, незаконно исключенные из процесса приватизации, могут оспаривать её и требовать долю», — разъяснил депутат.

Он настоятельно рекомендует покупателям запросить у продавца документы по приватизации, в том числе соглашения и отказы, архивные записи о регистрации, а также разрешение органов опеки, если в сделке участвуют несовершеннолетние. Гаврилов также подчеркнул, что титульное страхование покрывает только утрату права собственности и не защищает право проживания бывшего жильца. В случае наличия сомнительных моментов в истории квартиры он советует отложить совершение сделки до полной проверки всех документов.

Ранее специалист по защите персональных данных Александр Келлерманн рекомендовал перед покупкой квартиры запросить у собственника актуальную выписку из ЕГРН при личной встрече.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.