В 2026 году покупка квартиры в рассрочку утратит свою привлекательность, рассказал специалист по фондовому рынку Кирилл Селезнев.

В интервью изданию «Газета.Ru» он объяснил, что в следующем году значительно ужесточатся условия предоставления рассрочки на приобретение жилья в России. Продолжительность рассрочки сократится: она будет доступна не более чем на шесть месяцев, а затем этот период сократят до четырёх месяцев. Поэтому такой способ приобретения жилья потеряет смысл.

Эксперт указал, что выгода рассрочки заключается в том, что квартиру можно приобрести без переплат при наличии определенной суммы. За это время деньги размещаются на вкладах, для извлечения дохода от начисления процентов, отметил он.

Рассрочка представляет собой способ оплаты недвижимости, при котором покупатель первоначально вносит авансовый платеж, а затем осуществляет регулярные платежи по заключенному договору. В отличие от ипотечного кредита, при рассрочке задействование банковских учреждений не всегда обязательно, и проценты часто не начисляются, согласно условиям продавца или застройщика. Первоначальный взнос обычно составляет значительную часть стоимости квартиры (от 20% до 50%) и чаще применяется при покупке новостроек на первичном рынке. На вторичном рынке такой способ встречается реже. Рассрочка предоставляет возможность приобретения жилья без обращения в банковские структуры, но сопряжена с рисками, такими как расторжение договоров, изменение условий и зависимость от застройщика.

С 1 апреля 2026 года в соответствии с новым законодательством будет ограничен максимальный срок рассрочки до шести месяцев, а с 1 апреля 2028 года — до четырех месяцев. Усилится и контроль за данной схемой: введут обязательные требования по раскрытию условий сделок и отчетности со стороны операторов рассрочек, а также более строгое регулирование данных операций. В числе нововведений — обязательная проверка доходов клиентов.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.