Агентству "Прайм" финансовый консультант, эксперт проекта НИФИ Министерства финансов России "Моифинансы.рф" Алексей Родин рассказал, что аренда жилья и параллельное инвестирование денежных средств в некоторых случаях могут оказаться более выгодными, чем покупка недвижимости, даже с учетом нынешних цен.

Родин привел пример: имея в распоряжении 15 миллионов рублей, можно либо приобрести квартиру, либо снять жилье, вложив эту сумму на банковский депозит. При арендной плате в размере 60 тысяч рублей в месяц, в конце года останется 2,28 миллиона рублей, отметил специалист.

Если же доступная сумма составляет лишь 5 миллионов рублей, можно рассмотреть возможность ипотечного кредитования с первоначальным взносом от 110 до 240 тысяч рублей, в зависимости от условий займа. Однако, если разместить эти средства в банке, после оплаты аренды удастся сохранить 280 тысяч рублей в год.

Анализируя перспективы на долгий срок, Родин указал на то, что стоимость квартиры с 15 миллионов рублей может вырасти до 150 миллионов рублей за 30 лет, вследствие инфляции. В то же время, если ту же сумму в 15 миллионов рублей инвестировать в облигации и продолжать арендовать аналогичное жилье, при среднем доходе портфеля в 13% годовых капитал через три десятилетия может достигнуть 159,5 миллиона рублей.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.