Отказ от сделки купли-продажи недвижимости возможен до момента внесения в ЕГРН записи о смене владельца, как сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП).

Обе стороны могут отменить сделку купли-продажи недвижимости по взаимному согласию. Это может произойти, если у продавца возникли обстоятельства, не позволяющие завершить продажу, и покупатель согласен на её отмену. Для этого требуется заключение соглашения о расторжении договора. Если договор был удостоверен через нотариуса, то и расторжение необходимо провести через него.

В этом документе следует подробно изложить условия, касающиеся возврата собственности и денег, сообщили в ФНП. Также может быть предусмотрена компенсация расходов, которую инициатор отмены сделки обязан выплатить другой стороне. Если запись о переходе права собственности еще не сделана в ЕГРН или расчеты по сделке не завершены, отмена возможна. Если документы на регистрацию перехода права поданы, но они еще не внесены, необходимо обратиться в Росреестр с просьбой приостановить регистрацию. Если же переход зарегистрирован, но деньги еще не перечислены, потребуется предоставить в Росреестр соглашение о расторжении договора, и имущество вернется к прежнему владельцу. В случае, если договор исполняется в полном объеме, стороны должны оформить новый договор купли-продажи с измененными ролями между продавцом и покупателем, фактически заключая новую сделку, сообщили в ФНП. Если достичь соглашения между сторонами не удалось, расторжение возможно лишь через суд и с наличием веских оснований, добавили в агентстве.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.