Известный адвокат из ЕЮС, Србуи Манджиева, поделилась с агентством «Прайм» информацией о том, какие постройки не разрешено возводить на дачных участках в России. Несоблюдение этих требований может привести к потере земельной собственности.

По словам Манджиевой, на участках, выделенных для дачного строительства, категорически запрещено возведение гостиниц, многоквартирных зданий, автомастерских, ресторанов и иных объектов с коммерческим назначением.

Юрист пояснила, что для такого строительства необходимо перевести землю в категорию, где разрешены объекты коммерческого назначения, такие как гостиничные комплексы и точки общественного питания. Игнорирование данных требований может привести к административным мерам наказания или даже к уголовной ответственности, с возможностью последующей конфискации земли. Размер административного штрафа зависит от кадастровой стоимости участка и исчисляется в процентном отношении к ней.

На дачных участках разрешено строить садовые или жилые дома. Главное отличие между ними в том, что прописка в садовом доме невозможна, равно как и нет необходимости в проведении всех коммуникаций. Постройка должна быть отдельно стоящей, высотой не более трех этажей, при этом подвал не учитывается, а высота не должна превышать 20 метров.

Также разрешается строительство бань, гаражей и иных хозяйственных сооружений, если они соответствуют нормам пожарной безопасности.

Адвокат рекомендовала перед началом строительных работ заказать выписку из Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) для выяснения разрешенных видов использования земли, и только после этого приступать к строительству.

Ранее была озвучена информация о преимуществах проживания в доме по сравнению с квартирой, среди которых была отмечена экономическая выгода.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.