Это решение в особенности актуально для крупных жилых комплексов. Ожидать от одного человека контроля над всеми аспектами, такими как проверка подъездов и двора, мониторинг состояния коммуникаций и проведение капитальных ремонтов, а также постоянное взаимодействие с управляющей компанией, достаточно трудно.

Введение администратора общего собрания – еще одно значительное изменение. Если собрание жителей проводится в очно-заочной или заочной форме, общим собранием должен быть назначен администратор. Ранее это требовалось только для собраний в онлайн-формате. Теперь это правило распространяется на все формы заочного голосования, как пояснила Евгения Юнисова.

Такое нововведение делает процедуру собрания более прозрачной. Ответственное лицо, инициирующее собрание, будь то собственник или управляющая организация, получает полномочия в системе ГИС ЖКХ для проведения голосований и фиксации их результатов.

Ограничение на досрочное расторжение договора с управляющей компанией. Если жильцы на общем собрании приняли решение заменить существующую управляющую компанию на новую, они смогут расторгнуть действующий договор только через год. Собственники обязаны проживать под управлением выбранной компании как минимум 12 месяцев.

По материалу на тему: Как законно и быстро сменить управляющую компанию в 2026 году.

Если текущая УК не проявляет активности — не убирает подъезды, игнорирует аварийные ситуации и скрывает финансы — владельцы могут обратиться в суд. Если суд подтвердит систематическое нарушение условий договора компанией, жильцы получат возможность прекратить его досрочно.

Есть исключение: собственники, которые стремятся изменить форму управления домом, например, путем создания ТСЖ, могут разорвать договор с управляющей компанией досрочно. То есть замена одной действующей компании на другую в течение года невозможна, а вот смена формы управления допускается в любое время, отметила Юнисова.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.