Росреестр заверил владельцев частных домов и дачных участков, что слухи о введении нового налога на хозяйственные постройки не подтвердились. Так называемый «налог на бани» не является нововведением, поскольку данные нормы уже функционируют в течение многих лет. Ведомство также отметило, что вступившие в силу с 1 марта законодательные изменения призваны облегчить жизнь землевладельцам.

Согласно поправкам, внесенным в Земельный кодекс, а также в Федеральный закон о садоводстве и огородничестве, гражданам предоставляется три года для приведения участка в порядок, если приобретенная земля оказалась заболоченной или заброшенной. Однако использовать постройки можно лишь после их регистрации, при этом проектная документация не требуется.

Особое внимание уделяется капитальным сооружениям, имеющим фундамент или построенным из кирпича, которые необходимо регистрировать и ставить на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). К таким объектам относятся гаражи и бани, а владельцы обязаны платить за них дополнительный налог.

Пошлина за постановку на кадастровый учет с 1 января 2025 года составит 2000 рублей, а за одновременную регистрацию права — 6000 рублей. Ежегодный налог на капитальные постройки варьируется от 0,2% до 0,3% от их кадастровой стоимости, рассказал в беседе с 360.ru эксперт по недвижимости Владимир Шмелев.

Он уточнил, что проверки участков на наличие неоформленных хозяйственных построек осуществляют местные администрации, а собранная информация передается в налоговые органы. С инспекциями часто используют дроны, которые помогают быстро выявить незарегистрированные сооружения.

Эксперт предупредил, что владельцы неоформленных капитальных объектов могут быть оштрафованы за каждый неоплаченный налог, а если постройка так и не будет зарегистрирована, собственнику может быть выдано требование о сносе. Соответствующую регистрацию необходимо производить сразу после строительства объекта и до его эксплуатации.

Шмелев рекомендовал владельцам таких объектов вызвать кадастрового инженера для составления технического плана и подачи документов в Росреестр, чтобы избежать возможных недоразумений с комиссиями, определяющими капитальный статус строений.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.