Консалтинговая компания Nikoliers провела исследование, согласно которому в 2026 году в России должны ввести в эксплуатацию 36 торговых центров (ТЦ) общей площадью 412 тысяч квадратных метров. В 2026–2028 годах прирост достигнет 1,3 миллиона квадратных метров. Это на 140 тысяч квадратных метров превысит показатели ввода в трёхлетку с 2023 по 2025 год. Такие цифры вызваны достройкой старых торговых центров, а не активным строительством новых.

Председатель правления Российской ассоциации экспертов рынка ретейла Андрей Карпов отметил в беседе с «Ридусом», что торговые центры серьёзно переформатируются в ближайшем будущем.

«Прежний формат торговых центров нежизнеспособен. Есть мнение, что они должны переформатироваться в некие создающие трафик центры. Чтобы обрести актуальность, ТЦ нужно придумывать активности и привлекать соответствующих арендаторов, которые приводили бы людей. Сейчас пошла мода открывать МФЦ в торговых центрах. Поскольку людям нужны госуслуги, граждане стабильно пользуются ими. Вот так данный трафик и создаётся», — заявил Карпов «Ридусу».

Аналитик признал, что спрос на торговые площади замер. Где-то стройки заморожены, а это сложная история, поскольку банковские кредиты и сопутствующие расходы серьёзно бьют по кошельку. Гораздо проще ввести объект в эксплуатацию, нежели тянуть с этим, добавил эксперт.

«Торговые центры ожидает серьёзная трансформация в ближайшем будущем. При этом обычно в малых городах они играют роль благоустроенного общественного пространства. Зачастую это старые административные здания или бывшие заводы. Если иных центров притяжения в населённом пункте нет, то такие объекты могут существовать только потому, что альтернатива отсутствует. Но речь идёт именно про развлечения. Маркетплейсы за счёт большей доступности и дешевизны вытеснили торговые центры. Пока что гениальных решений по их переформатированию не придумано. Только фрагментарнно появляются кафе, иногда МФЦ, иногда кинотеатры», — пояснил Карпов в разговоре с «Ридусом».

Ранее управляющий партнёр Союза торговых центров Сергей Платицын сообщил, что свыше 60% торговых центров в России находится в требующем обновления состоянии. Эксперт подчеркнул, что в настоящее время в Москве около 62% торговых центров нуждается в реконцепции. Стремление к модернизации охватывает и другие категории, включая районные, устаревшие, маломасштабные и расположенные в Подмосковье.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.