Наметившаяся стагнация цен на недвижимость, которая наблюдалась в начале этого года, может продолжиться, считает финансовый аналитик маркетплейса ФИНМИР Вадим Заноздрин. По его словам, на это будут влиять в первую очередь ситуация в экономике и уровень государственной поддержки ипотечного кредитования.

«Если 2023 год характеризовался как год с максимальными объемами ипотечного кредитования, которое составило порядка 7,8 триллиона рублей, то 2024 год может не выйти на такие цифры», — отметил эксперт.

Банк России прогнозирует, что в этом году ключевая процентная ставка в среднем будет находиться на уровне 12,5-14,5% после с 9,9% в 2023-м, указывает он. Также в 2024 году перестанут действовать ряд программ по льготному кредитованию.

«Все это не способствует увеличению спроса на недвижимость. Тенденции 2023 года сохранятся — смещение интереса покупателей на более дешевые направления и загородную недвижимость», — считает собеседник «Ридуса».

Он отмечает, что высокая инфляция будет способствовать удорожанию строительства, что может подтолкнуть цены. В то же время основным драйвером цен на недвижимость, по мнению эксперта, остается потребительское кредитование. При его уменьшении цены на недвижимость будут расти, но умеренными темпами. Но есть еще один фактор, который может добавить им ускорения.

«Недвижимость продолжает выступать активом, способным сохранить сбережения при нестабильности в экономике и высокой инфляции. А при отсутствии возможности покупки зарубежной недвижимости у большинства россиян спрос будет направлен на отечественный рынок», — поясняет аналитик.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.