Ипотечный брокер эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута оценил инициативу Счётной палаты РФ исключить однокомнатные квартиры и квартиры-студии изо всех программ льготной ипотеки в России.

Авторы проекта считают, что он позволит льготным ипотечникам не попасть в ловушку, надолго застряв в некомфортном жилье без шансов в ближайшее время улучшить жилищные условия. Но, по мнению Ракуты, от исключения маленьких квартир из программ пострадают и клиенты, и застройщики.

«Сейчас правительство хочет поддержать строительный рынок, вводит различные льготные программы, застройщики запускают субсидированные ипотеки, чтобы оживить первичный рынок. Подобными инициативами, наоборот, этот рынок притормаживают», — сказал брокер «360».

По словам Дмитрия Ракуты, желающих купить студию или «однушку» в ипотеку довольно много. Это как одиночки или молодые семьи с небольшим доходом, так и инвесторы, которые составляют половину всех клиентов на первичном рынке.

«Если этот сегмент как-то пробовать регулировать или ограничивать, то главная цель не будет достигнута. Это восстановление рынка недвижимости, поддержание банков. Потому что у нас сократились выдачи ипотеки», — заключил эксперт.

Ракута предложил провести опрос экспертов и потенциальных покупателей подобных квартир, чтобы более подробно «проработать тему».

Как сообщает kp.ru, ранее аудитор Счётной палаты РФ Наталья Трунова предложила убрать «мелкие» квартиры изо всех программ льготной ипотеки, чтобы не способствовать росту предложения некомфортного жилья и раздуванию цен на малогабаритные квартиры.

Предложение Труновой уже столкнулось с критикой в Министерстве строительства, где так же, как и Ракута, считают, что его воплощение в жизнь затруднит россиянам покупку жилья. В Минстрое подчеркнули, что не поддерживают эту инициативу.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.