Сворачивание программ льготной ипотеки даже в нынешних условиях, когда лимиты по кредитам будут сокращены до шести миллионов рублей, может привести к временному росту спроса и цен на квартиры. Об этом «Росбалту» заявил специалист рынка недвижимости Виктор Галкин.

В этих условиях девелоперы смогут некоторое время удерживать цены, а то и поднять их, предупредил аналитик.

Эксперт обратил внимание на недавний сигнал, который россиянам, рассматривающим возможность покупки жилья по нынешним ставкам с надеждой на скорое рефинансирование кредита под меньший процент, дал Центральный банк: скоро это сделать не получится.

Как заявила ранее председатель ЦБ Эльвира Набиуллина, Банк России намерен удерживать ключевую ставку на высоких уровнях «столько времени, сколько потребуется». В 2024 году средняя ставка ожидается на уровне 15–16%, а в следующем — 10–12%, говорила она.

Галкин назвал «относительно неплохой» ситуацию для тех, кто не нуждается в кредитовании и собирается покупать недвижимость на «вторичке», поскольку в условиях стагнирующего рынка продавцы готовы предлагать дисконт.

При этом Галкин не рекомендует продавцам жилья спешить с продажей, если нет острой необходимости в деньгах.

В то же время он посоветовал тем, кто хочет воспользоваться льготной ипотекой, тщательно просчитать возможную выгоду.

По мнению Галкина, цены на новостройки будут снижаться медленно, но застройщики могут предлагать скидки на определенные проекты.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.