В современных условиях оптимальным вариантом для инвестирования становятся долгосрочные вложения в недвижимость. Анна Дягилева, частный риелтор, поделилась с "Газетой.Ru" своим опытом относительно того, какой вид недвижимости может принести прибыль в нынешнее время.

Сегодняшняя стратегия инвестирования требует внимательного подхода в связи с усложнением вложений на краткосрочный период. Один из популярных методов — флиппинг — столкнулся с трудностями из-за недоступности ипотечных кредитов, а также сложности в поиске подходящих объектов для перепродажи. По мнению эксперта, новичкам в этой сфере риски велики, и они могут рассчитывать лишь на нулевую доходность либо минимальные 7% прибыли, при этом затратив значительные усилия, время и финансовые ресурсы.

Покупка недвижимости на этапе котлована также менее выгодна при действующих ипотечных ставках. Дягилева подчеркивает, что такие сделки предпочтительно проводить без заемных средств, так как в противном случае можно не только не получить доход, но и понести убытки.

В этих условиях агент советует рассматривать инвестиции в недвижимость с расчетом на долгосрочное получение дохода. Прибыльная стратегия заключается в сдаче недвижимости в аренду. Наиболее выгодной инвестицией может стать приобретение студий или евродвушек в апарт-комплексах без ипотеки. Вложения в апартаменты также представляют собой интересный вариант, поскольку они хоть и не классифицируются как жилые помещения, стоят дешевле, но их аренда приносит такой же доход, как и аренда других жилых объектов. Однако, важно выбирать объекты в районах с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью, например, с близостью к станции метро и приятными видами, удалёнными от промышленных зон и больших дорог.

При выборе объекта для инвестиций стоит обращать внимание на надежность застройщика. Перед приобретением недвижимости следует тщательно проверить документы строительной компании, ознакомиться с ее успешными проектами и изучить отзывы дольщиков.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.