В текущем году наблюдается значительный рост цен на аренду квартир, увеличившийся на 30%. Однако, согласно словам члена Российской гильдии риелторов и эксперта по рынку недвижимости Константина Барсукова, предпосылок для дальнейшего скачка цен нет. Он отметил, что сообщения о потенциальном увеличении стоимости аренды к началу 2025 года на 50% не соответствуют действительности.

Барсуков объяснил, что основным фактором роста цен на аренду является снижение доступности ипотечного кредитования для потенциальных покупателей жилья. Это вызвало повышенный спрос на аренду, что и привело к росту цен на 30%. Эксперт подчеркивает, что дальнейшее существенное увеличение цен маловероятно из-за ограниченной платежеспособности населения и текущего баланса спроса и предложения на рынке.

Барсуков также высказал сомнения относительно возможного увеличения цен на аренду жилья на 50% в 2025 году, указав на отсутствие оснований для резкого скачка. Даже рост на 20% ставится под сомнение, так как население должно адаптироваться к новым экономическим условиям. Он прогнозирует, что в ближайшее время предложение будет превышать спрос, включая те квартиры, которые были приобретены для сдачи в аренду. В некоторых сегментах ожидается даже избыток предложения.

Несмотря на это, Барсуков все-таки отметил, что «громадная» инфляция может оказать влияние на рынок аренды. Повышение инфляции может усилить спрос и привести к росту тарифов ЖКХ, что в свою очередь может вынудить владельцев квартир повышать арендную плату.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.