Экономист прогнозирует неизбежное охлаждение на рынке первичного жилья. Будущее развитие ситуации зависит от возможного изменения цен на новые проекты. Хотя выгодная процентная ставка позитивно влияет на рынок, возможность оформления ипотеки зависит в первую очередь от уровня доходов потенциальных покупателей. Вероятнее всего, часть спроса переместится на вторичный рынок и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), где сохраняется льготная ставка в 6%.

Эксперт полагает, что основными покупателями нового жилья останутся семьи с тремя и более детьми, так как условия семейной ипотеки остаются для них привлекательными.

В текущем сезоне растет число сделок по комбинированной ипотеке, отмечает ипотечный брокер Дмитрий Ракута. Этот финансовый инструмент позволяет объединить в одном кредите льготную и рыночную ставки, что особенно важно, когда стоимость квартиры превышает максимальную сумму, доступную по госпрограмме.

По мнению Дмитрия Ракуты, снижение ипотечных ставок может оживить интерес к новостройкам. Если сегодня процентная ставка в размере 17,5% делает покупку невозможной для многих, то при снижении до 14% многие могут принять решение о приобретении жилья.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.