В России звучат прогнозы, по которым к 2027 году цены на рынке недвижимости вырастут на 10-15%: их авторы винят в этом снижение ключевой ставки Центробанка. Насколько это справедливо, «Ридусу» рассказал экономист и политолог Александр Дудчак.

Ранее глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг заявил, что в 2027 году рост цен на недвижимость в России будет в два раза выше инфляции:

«Если инфляция ожидается на уровне 4–5%, то цены на жилье могут вырасти на уровне 10–15%. И это приведет к тому, что доступность жилья и показатели нацпроектов могут оказаться под угрозой», — сказал Гольдберг.

Аналитик «Дом.РФ» объясняет рост цен на «недвижку» в стране в числе прочих факторов снижением ставки Банка России. Но у Александра Дудчака такое объяснение вызывает серьёзные сомнения:

«Виновато не начинающееся снижение ставки, а как раз её заоблачные высоты, без которых объём строительства был бы выше. Люди не способны платить с нынешними процентами, строительство останавливается, предложение на рынке меньше — застройщики и сами не торопятся распродавать за бесценок», — сказал «Ридусу» Дудчак.

Экономист предложил свои варианты выхода из положения — ограничить льготные кредиты для тех, кто действительно нуждается в жилье, чтобы избежать спекуляций «по 15 квартир в одни руки», или прибегнуть к услугам госструктур:

«Нужно создавать государственные компании, которые будут строить. Но только не рассказывать сказки, что государственные компании не могут нормально работать — это смотря какие критерии им поставить», — добавил Александр Дудчак.

С 1 февраля 2026 года в России вводится новый порядок оформления семейной ипотеки. Согласно решению Министерства финансов, семьи смогут воспользоваться только одним льготным ипотечным кредитом.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.