Несанкционированное капитальное расширение дачного дома может стать причиной отказа в его официальной регистрации. При регистрации жилых или садовых домов по дачной амнистии или в стандартном порядке осуществляется проверка параметров строения на соответствие требованиям градостроительных норм и безопасности.

В разговоре с RT депутат Госдумы Сергей Колунов отметил:

Регистрация будет невозможна, если нарушены положенные минимальные отступы. Это произойдет, если пристройка вышла за установленные границы и размещена слишком близко к соседскому забору (менее 3 метров для жилого дома или менее 1 метра для хозяйственной постройки) либо к красной линии улицы.

Ещё одно препятствие при регистрации — выход пристройки за пределы участка, отметил Колунов в своём интервью RT.

Это означает, что пристройка частично расположена на соседском участке или на землях общего пользования.

Также не подлежит регистрации пристройка, которая превышает допустимые параметры, подчеркнул собеседник RT. В частности, если пристройка приводит к увеличению этажности (более трёх этажей) или высоты дома (более 20 метров), что превышает нормы, установленные для индивидуального жилищного строительства и садоводства в данном муниципалитете, она не будет зарегистрирована, предупредил Колунов.

Кроме того, если пристройка находится в охранных зонах, таких как зоны с особыми условиями использования, включая охранные зоны газопровода или ЛЭП, строительство в которых строго запрещено или ограничено, регистрация также невозможна.

В завершение, пристройка не будет зарегистрирована, если она построена с серьёзными нарушениями строительных и пожарных норм и представляет собой угрозу для жизни людей или соседних зданий, заключил депутат.

Ранее россияне были предупреждены о том, что продажа участка с неузаконенным домом связана с высоким риском.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.