В 2026 году на рынке недвижимости становится особенно важным неукоснительное следование банковским правилам и требованиям при заключении сделок. Руководитель компании «Century 21 Лидер» и эксперт в области недвижимости, Юлия Ткаченко, в рамках комментария для RuNews24.ru отметила, что продолжающийся год характеризуется «жестким отбором без права на ошибку».

По словам Ткаченко, текущий год фактически разделил рынок недвижимости на два противоположных лагеря: объекты-победители и аутсайдеры. Победителями считаются новые объекты от известных застройщиков и вторичная недвижимость с безупречной историей и качественными ремонтами. Эксперт прогнозирует, что стоимость таких активов может вырасти до 15%, в то время как на менее привлекательные объекты вряд ли стоит рассчитывать на подобный рост.

В 2026 году банки предъявляют жесткие требования к проверке ипотечных займов, настаивая на официальном подтверждении доходов, точности документов ЕГРН и исправности несущих конструкций. Любое несоответствие может привести к блокировке сделки или отказу в заключении договора на этапе оформления.

Дополнительно Федеральная налоговая служба усилила контроль за налоговыми нарушениями. Занижение стоимости недвижимости или ошибки в документации рассматриваются как умышленные действия, и штрафы за недоимку могут достигать 40% от ее суммы.

Также адвокаты ранее предупреждали о возможности уголовной ответственности для собственников жилья, регистрирующих фиктивных жильцов. Такие действия подпадают под статью 322.2 УК РФ. По словам эксперта, правоохранительные органы активизировали работу по выявлению подобных нарушений в рамках борьбы с незаконной миграцией и регистрационными махинациями.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.