В 2024 году аренда двухкомнатных квартир в России повысилась в среднем на 32%, сообщает заместитель директора департамента аренды федеральной компании «Этажи» Дарья Хлыстова изданию «Известия». Несмотря на заметное увеличение предложений на рынке аренды, владельцы квартир не спешат снижать цены.

В ряде крупных городов количество сдаваемого жилья возросло на 30-40% по сравнению с периодом осени прошлого года. В сентябре и октябре 2023 года рынок аренды сталкивался с дефицитом, в результате чего многим жильцам приходилось выбирать не совсем подходящие квартиры. Сейчас они стремятся найти более комфортное жилье в удобной локации по сниженной цене.

Хлыстова отметила, что около 10-15% арендаторов в настоящее время ищут более подходящее и доступное жилье, отказавшись от кварталов, снятых в период осеннего ажиотажа. Средние ставки аренды студий и однокомнатных квартир также возросли на 31% в 2024 году.

Наибольший рост арендных ставок на однокомнатное жилье и студии зафиксировали в городах с населением более миллиона человек:

• Самара (+56%)
• Челябинск (55,6%)
• Казань (44,5%)
• Санкт-Петербург (40%)
• Нижний Новгород (38%)

В Москве увеличение составило 24,4%, а самый незначительный рост наблюдался в Воронеже (15,8%) и Краснодаре (17,9%).

Среди двухкомнатных квартир наиболее значительно выросли ставки в:

• Красноярске (на 60%)
• Казани (54,8%)
• Санкт-Петербурге (49,3%)
• Екатеринбурге (42,6%)

Наименьший рост зафиксирован в Самаре (19%) и Краснодаре (16,9%).

Хлыстова прогнозирует, что в ближайшем будущем увеличение объема предложений на рынке аренды вынудит арендодателей снижать стоимости, чтобы быстрее находить жильцов. Рост арендных ставок также поддерживается недоступностью ипотеки, так как аренда обходится дешевле ежемесячных кредитных выплат.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.