В Правительстве России снова обсуждаются условия программы семейной ипотеки. На этот раз предлагается увеличить лимиты и перейти на дифференцированную ставку по числу детей. Ипотечный брокер Дмитрий Ракута рассказал «Ридусу», чем льгота для многодетных семей может грозить остальным заёмщикам.

Восьмого апреля вице-премьер РФ Марат Хуснуллин рассказал журналистам, что в Правительстве России обсуждается увеличение лимитов на сумму кредита по семейной ипотеке и дифференциация ставки. Последняя будет проводиться по принципу «чем больше детей — тем ниже ставка».

«Пока рассматривается вариант увеличить лимит в целом по стране с 6 до 8 миллионов рублей. Во многих столичных городах купить квартиру за 6 миллионов с увеличением количества детей уже сложно», — сказал Хуснуллин.

Ракута отметил, что дифференцированная ставка рассчитана на улучшение условий для семей с более чем двумя детьми, получающим семейную ипотеку под 4%. При этом заёмщиков с небольшим числом детей ждут дополнительные трудности.

«Если нововведения станут действовать, заёмщики в лице молодых семей с одним ребёнком получат ставку как минимум 10%. Поскольку сейчас принята единая ставка вне зависимости от количества детей, малодетные семьи столкнутся с увеличением затрат на ипотеку и переплатой в банке. Для молодых семей с одним ребёнком условия ужесточаются», — пояснил Ракута «Ридусу».

Впрочем, ипотечный брокер добавил, что среди потенциальных заёмщиков всё-таки не так много семей с тремя-четырьмя детьми. Поэтому для большинства россиян нововведение не приведёт к сильному закручиванию процентных гаек в банках.

Что касается увеличения лимитов на сумму кредита, то Ракута по предложенным Хуснуллиным суммам сделал вывод, что программа будет рассчитана прежде всего на провинцию и не коснётся обеих столиц.

«В Москве и Санкт-Петербурге лимиты кредитных денег составляют 12 миллионов рублей. Поэтому пока данная история будет работать именно на регионы. Все прекрасно понимают, что с лимитом в 12 миллионов рублей сложно купить двухкомнатную или трёхкомнатную квартиру. Особенно в Москве. Порог лимита для столицы России должен увеличиться в несколько раз. Идеальный расклад — 18 миллионов рублей», — отметил эксперт по ипотеке в беседе с «Ридусом».

Ракута предположил, что из-за перспектив такой нагрузки на финансовую систему жители Москвы и Санкт-Петербурга «пока останутся без изменения лимитов».

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.