Изменения в правилах оформления семейной ипотеки привели к увеличению числа фиктивных разводов в России. Такое мнение выразил в интервью изданию «Газета.Ru» предприниматель и эксперт рынка индивидуального жилищного строительства, основатель строительной компании RUDOM Константин Пулькин.

Согласно откорректированным условиям, с февраля оформить семейную ипотеку отдельно невозможно. Если один из супругов берёт заём, другой автоматически становится его поручителем или созаёмщиком. В результате на семью приходится один общий лимит, часто недостаточный для удовлетворения реальных жилищных потребностей граждан.

Например, в сегменте индивидуального жилищного строительства лимит ограничен 12 миллионами рублей, в то время как участок земли в городской черте стоит 4–5 миллионов рублей. С учётом затрат на проведение коммуникаций, строительство дома и меблировку конечная стоимость может вырасти до 15–20 миллионов рублей.

В результате заёмщики прибегают к обходным схемам. Семьи с двумя детьми оформляют фиктивный развод, чтобы каждый из супругов мог получить льготный кредит.

Совокупный лимит на индивидуальное строительство жилья в таком случае вырастает до 24 миллионов рублей. Таким образом, фиктивный развод перестаёт быть просто семейным вопросом, а становится юридическим механизмом для получения дополнительного финансирования в условиях ограниченного доступа к рыночным ставкам.

Пулькин подчеркнул, что «если программа направлена на поддержку семей, то она должна учитывать реальный уровень расходов и типичные сценарии, иначе вместо помощи семьям она стимулирует принятие фиктивных решений».

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.