Сообщения СМИ, что эскроу-счета в российском строительном бизнесе становятся небезопасными, могут быть сильно преувеличены. Об этом рассказал «Ридусу» основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

Ранее Telegram-канал SHOT сообщил, что созданные как инструмент защиты средств дольщиков от недобросовестных застройщиков эскроу-счета больше не безопасны. Строители научились вытягивать с них деньги без проведения реальных работ. В Московской, Кировской областях, Башкирии и других регионах застройщики получают деньги с этих счетов с помощью поддельных документов или вымогательства дополнительных средств под различными предлогами.

«В Подмосковье за 2025 год мошенники подняли больше полумиллиарда рублей с помощью поддельных документов. Около 100 семей осталось без домов и с огромными кредитами. В лучшем случае им залили только фундамент. Подавляющее большинство жертв в регионе обвиняет две компании: „Галмакс“ и „Ермакдом“... Башкирский подрядчик „Инстрой“ пошёл ещё дальше. Сотрудники данной фирмы вымогали у семей дополнительные деньги вне займов под предлогами „земля требует укрепления“ и „субподряд не хочет работать за такие маленькие суммы“», — отмечено в сообщении.

Апрелев отметил, что появление мошеннических схем с эскроу-счетами ещё не свидетельствует, что «вся система плохая»

«Это косяк банка, который должен был проконтролировать, что дома действительно введены в эксплуатацию, после чего раскрывать эскроу-счёт. Каких-то системных проблем здесь не усматривается», — пояснил Апрелев «Ридусу».

Риелтор Олег Бендриков добавил в разговоре с «Ридусом», что эскроу-счёт остаётся одним из самых безопасных инструментов финансирования долевого строительства.

Эскроу-счета внедрены в России в 2019 году. На такой счёт помещаются деньги дольщиков, поэтапно выдаваемые строителям после предоставления подписанных заказчиком документов о выполнении предыдущей части работ. Предполагалось, что данный инструмент решит проблему обманутых дольщиков и убьёт рынок чёрных риелторов.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.