Сильный доллар подстегивает богатых граждан США скупать роскошные дома в Лондоне. По данным Knight Frank, в первой половине 2022 года среди всех иностранных покупателей элитной лондонской недвижимости на долю американцев пришлось 14,5%. Это максимум с начала 2018 года, и он в два с лишним раза превышает показатель предыдущих шести месяцев (6,2%). 

«Покупатели из США составляют большую часть рынка, особенно в самом верхнем сегменте», — рассказал агентству Bloomberg брокер по недвижимости Чарльз Макдауэлл. За последние полгода он продал шесть роскошных домов в центре Лондона, включая такие богатые районы, как Холланд-Парк, Ноттинг-Хилл и Челси. При этом пятеро покупателей были американцами, а как минимум половина продавцов — британцами. Три объекта недвижимости были проданы более чем за 25 миллионов фунтов стерлингов (29,4 миллиона долларов США), цена еще одного почти достигла отметки в 50 миллионов фунтов стерлингов. 

Соруководитель компании Savills Sloane Street Ричард Гаттеридж утверждает, что в некоторых центральных районах британской столицы американцы сейчас составляют не менее трети покупателей элитной недвижимости, тогда как в среднем в последние два года на их долю приходилось примерно 10%. По его словам, основная активность сосредоточена на рынке домов стоимостью 5 миллионов фунтов стерлингов и более, где «экономия на обменном курсе действительно начинает учитываться». В сентябре 2022 года фунт упал к доллару до исторического минимума. 

Для некоторых покупателей из США этого оказалось достаточно, чтобы воплотить мечту о роскошном доме в  Лондоне, но другие ждут, когда фунт достигнет паритета с долларом, отмечают эксперты. Всплеск интереса со стороны иностранцев дает некоторую передышку лондонскому рынку элитного жилья, где спрос в октябре упал на 20% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, согласно исследованиям LonRes. Встречный ветер на британском рынке недвижимости может помочь покупателям «с глубокими карманами» получить еще большую скидку, если в следующем году произойдет широко ожидаемое падение цен на жилье.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.